LETZTE WOHNUNG++ Bestlage in Bensberg mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7167f95
Anzeige vom 08.11.2018
Objekt-Nr. 2MBVQ4Q
Referenznummer IH50880
Kaufpreis 369.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 51429 Bergisch Gladbach / Bensberg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 29.05.2028

2 Stellplätze
, 2 Tiefgaragenstellplätze

Das Haus liegt an einer ruhigen privaten Anliegerstraße in Bensberg.

Bensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bergisch Gladbach und ist als beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Umfeld von Köln bekannt.
Im Schlosspark Bensberg, integriet in den mit altem Baumbestand bewachsenen Park und in absoluter Ruhiglage, finden Sie lichtdurchflutete Stadtvillen außergewöhnlicher Architektur. Diese Stadtvillen bieten Familien und Paaren jeglichen Alters ein gehobenes Wohnambiente.

In wenigen Gehminuten sind zahlreiche Cafes und Gastronomiemöglichkeiten sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten aller Branchen sowie Dienstleister und Ärzte erreichbar.
Eine entsprechende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist gegeben.

Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Buslinien nach Köln, Bergisch Gladbach, Overath und das Bergische Land sind vorhanden. Die KVB Linie 1 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Kölner Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten. Der Anschluss der A4 Bensberg ist ca. drei Kilometer entfernt.

Freizeit und Erholung bieten die bekannte Mediterana Wellness-Einrichtung mit Sauna und Thermalbad, ein Freibad, ein 18-Loch Golfplatz, eine Eissporthalle und die angrenzenden Naherholungsgebiete Saaler Mühle sowie der Königsforst.

+ beeindruckende Architektur
+ intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage (15.000 EUR je TG-Stellplatz)
+ Echtholz Naturparkett Eiche
+ Luftwärme-Pumpe
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Barrierefreiheit in allen Wohnungen
+ Vollbäder mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen
+ bodentiefe 3-fach verglaste Panorama-Wärmeschutzfenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ elektrisch betriebene Raffstore-Anlage
+ optimale Verkehrsanbindung
+ Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
+ uvm.

Dieses ansprechende Neubau-Projekt mit 5 Wohneinheiten (4 Einheiten sind verkauft!) des gehobenen Standards, das sich durch eine zeitlose Architektur darstellt, wird in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg in massiver Bauweise errichtet.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raffstore an allen Fenstern, 3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug für Barrierefreiheit, Tiefgarage uvm. ...

Die Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum in der Wohnung, sowie einen auf dem Balkon.

Kaufpreis pro Stellplatz: 15.000,- €

voraussichtliche Fertigstellung: 01.04.2019

++ Mehr Sicherheit geht nicht: Kaufpreis-Fälligkeit erst nach Fertigstellung!++

Sie wollen noch mehr über dieses Neubauprojekt erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah.
Bitte beachten: OHNE VORHERIGE TERMINABSPRACHE MIT UNS IST DAS BETRETEN DER BAUSTELLE NICHT GESTATTET!

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr M. Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis:

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Website oder des Prospekts dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
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Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a7167f95
88 Aufrufe online seit 08.11.2018 Verstoß melden
Herr Maxim Renz
+ -
IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG
Bunsenstr. 8
21365 Adendorf
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51429 Bergisch Gladbach / Bensberg