***Betongold als Altersvorsorge - Die Lösung: Optimiertes Seniorenwohnen***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
221.500,00 € ca. 50,75 m² 1,5
kalaydo.de-Code a31863db
Anzeige vom 23.09.2018
Objekt-Nr. 2MNLA44
Referenznummer 222-KW-B-1225
Kaufpreis 221.500,00 €
Preis / m² 4.364,53 €
Käuferprovision Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Stadt 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 50,75 m²
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 02.02.2024

STANDORT IM HERZEN NÜRNBERGS

Nürnbergs historischer Stadtkern mit seinen beeindruckenden Bauten fasziniert Einwohner und Besucher. Ihre Wohnung ist nur den sprichwörtlichen "Katzensprung" hiervon entfernt.

Innerhalb nur weniger hundert Meter rings um die Anlage befinden sich auch eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten - von A wie Augenarzt bis Z wie Zahnmediziner. Auch Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien sowie Bäckereien oder Bankautomaten sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind Haupt-, S- und U-Bahnhöfe mit bester Anbindung in alle Richtungen gleich um die Ecke - ebenso wie kulturelle Highlights.

Zum Nürnberger Staatstheater sind es nur ca. 350 Meter, die Fußgängerzone mit ihrem attraktiven Angebot an Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Cafés ist nicht viel weiter entfernt.

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Bad mit bodengleicher Dusche
* Loggia
* Offene Küche
* Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
* Energieoptimierter KfW-70-Standard
* Kabelanschluss
* DSL-Anschluss
* Offene Küche
* Barrierefrei
* Seniorengerecht
* Personenaufzug
* Eigenes Kellerabteil

Auszug aus den Grundleistungen:
* 24 h- Notfalldienst
* Gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Gruppenaktivitäten
* Umfassende Beratung
* BEVORZUGTE AUFNAHME IN DIE RUMMELSBERGER PFLEGEEINRICHTUNG IN NÜRNBERG
* und vieles mehr

Darüber hinaus können ganz individuell nach Bedarf weitere Zusatzleistungen in Anspruch genommen werden wie beispielsweise:
* Einkaufsservice
* Reinigungsdienste
* Begleitung zu Arztbesuchen
* Mittagstisch

OPTIMIERTES SENIORENWOHNEN - EINE SICHERE KAPITALANLAGE - PROVISIONSFREI

1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia - 50,75 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss

Ein zukunftsweisendes Konzept, das für Kapitalanleger, Mieter sowie Eigennutzer viele Vorteile bietet:

Die seniorenfreundliche Eigentumswohnung wird durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des Service-Wohnens ergänzt, was ein selbstbestimmtes Wohnen mit gleichzeitig bedarfsorientierter Dienstleistung im Bereich Pflege und Betreuung ermöglicht.

In Kooperation mit der Rummelsberger Diakonie erhalten die Bewohner Grundleistungen und können jederzeit weitere Zusatz- und Vermittlungsleistungen in Anspruch nehmen, die ihnen sowohl die Unabhängigkeit einer eigenen Lebensführung als auch die Sicherheit einer professionellen Versorgung ermglichen.

In der Gesamtanlage befinden sich neben den Eigentumswohnungen und den Verwaltungsräumen auch eine ambulante Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie eine Tagespflegeeinrichtung, die ein abwechslungsreiches Tagesprogramm bietet. Zudem unterstützt der ambulante Dienst die Bewohner auf Wunsch in der eigenen Wohnung mit professioneller Betreuung. Neben der Grundpflege wird - auf ärztliche Verordnung - auch eine medizinische Behandlungspflege angeboten.

Jeder Käufer kann in zweifacher Hinsicht vorsorgen: zum einen finanziell durch eine werthaltige Kapitalanlage, zum anderen als Absicherung für den Fall der Fälle.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem wir Ihnen alle weiteren Details gerne und ausführlich

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a31863db
58 Aufrufe online seit 23.09.2018 Verstoß melden
Herr Franz Brendel
/
/
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd