- BETREUTES WOHNEN - barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon, und Personenaufzug in zentraler Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code a8115329
Anzeige vom 09.10.2019
Objekt-Nr. 2sm4y45
Kaufpreis 99.000,00 €
Hausgeld 350,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 41236 Mönchengladbach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@669613af
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2, Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca.55 m² ist verteilt auf den geräumigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC sowie der zur Seitenstraße ausgerichtete Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten, die mit dem Mieter abgerechnet wird.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und Busbahnhof von Mönchengladbach-Rheydt (ca.600 Meter entfernt) besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Wohnung ist in der Diele, im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Laminatoptik ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer ist ein heller Fliesenboden verlegt. Die barrierefreien Übergänge und überbreiten Türen sind Senioren- und Rollstuhlgerecht ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster (im Wohnbereich bodentief) haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden versehen. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage und Kabel-TV.

kalaydo.de-Code: a8115329
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Stephan Prinz
/
Stephan Prinz Immobilien
Nordstraße 113
41236 Mönchengladbach
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41236 Mönchengladbach