Beuel-Zentrum TOPLAGE: helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse mitten in Beuel!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0509c31
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GWKU4L
Referenznummer 5720
Kaufpreis 298.000,00 €
Hausgeld 397,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53225 Bonn-Beuel-Zentrum
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1980
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.03.2010 bis 17.03.2020

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen von Beuel in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 1980.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür, gleichfalls die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen. Der Adenauerplatz, die Friedrich-Breuer-Straße sowie Kennedybrücke sind in wenigen Schritten erreicht. Das Bonner Stadtzentrum ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen, ebenso die Rheinpromenade, welche zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt.

- große Terrasse
- innenliegendes weißes Wannenbad
- Einbauküche inkulsive
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- doppelverglaste Aluminiumfenster
- Außenrollläden
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Aufzug
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen und sonnigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Abstellraum, ein modernisiertes Bad mit Waschbecken, Wanne (Duschvorrichtung) und WC. In den Wohnräumen liegt Laminatboden, Diele, Bad und Küche sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2011 solide vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 10.740,00. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 397,00. Der umlegbare Anteil des Hausgeldes liegt bei EUR 242,10.

Verbrauchsausweis gültig von: 17.03.2010 bis 17.03.2020
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, Rolladen, 1 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740 EUR

kalaydo.de-Code: a0509c31
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Ihr Kontakt:
Ksenia Zwaniecka
Saller Immobilien
Friedrich-Breuer-Str. 93
53225 Bonn
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53225 Bonn-Beuel-Zentrum