Bevorzugte Wohnlage nahe KH-Bergmannsheil + Berger See!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
172.000,00 € ca. 81,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a03914fb
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FU3U44
Kaufpreis 172.000,00 €
Hausgeld 275,00 €
Preis / m² 2.124,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis. Diese Käuferprovision ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Stadt 45894 Gelsenkirchen
Straße Am Markenwald 22.a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort möglich
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.10.2008 bis 15.10.2018

Komfortabel ausgestattete Wohnung in bevorzugter Wohnlage im 1. OG eines 5-Familienhauses mit Tiefgaragen-Einstellplatz.

2 1/2 Raum - 81m² Wohnfläche - Süd-Balkon
Durch die einladende Diele erreicht man das Gäste-WC und das Komfort-Bad mit Wanne + Dusche. Dem Schlafzimmer ist die ca. 8,50 m² große Ankleide (mit Fenster) angeschlossen. Vom ca. 37 m² Wohn- und Esszimmer erreicht man die Küche, ebenso den ca. 7 m² sonnigen Süd-Balkon. Hier hat man die Möglichkeit einige Grill-Utensilien im Abstellraum des Balkons unterzubringen.

Im Keller befinden sich der eigene Abstellraum und der Gemeinschafts-Waschraum. Durch das Kellergeschoss erreicht man auch den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist durch ein Rollgitter gesichert und kann mittels Automatik oder per Schlüssel bedient werden. Ein Fahrrad-Abstellraum rundet das räumliche Angebot ab.

Ausstattung:
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Die gesamte Wohnung (außer Bad, WC, Küche) ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet
* In der Küche, im Bad und Gäste WC sind hochwertige, hell-marmorierte Fliesen verlegt.
* Süd-Balkon mit Abstellraum und hochwertigen, hellen Fliesen belegt.
* Gegensprechanlage
* Gas-Zentralheizung
* Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in direkter Nähe zur Klinken "Bergmannsheil" und dem Berger See - unweit von Schloss Berge.
Die City von GE-Buer ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Busbahnhof, Straßenbahnen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie verschiedener Nationalitäten, Kindergärten, Schulen usw..
Für Fußball-Fans ist die Veltins-Arena "Auf Schalke" auch ohne PKW per Bahn (Linie 302) oder fußläufig gut zu erreichen.

In den Betriebs/Bewirtschaftungskosten von ca. 275,00 EUR sind neben den üblichen Betriebskosten auch bereits die Hausflurreinigung, TV-Kabelgebühren, Hauswart und Heizkosten enthalten.
Zuletzt war die Wohnung für 650,00 EUR netto, zuzüglich Betriebs- u. Heizkosten vermietet.

Das gesamte Objekt ist sehr gut ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, kann eine individuelle Innenbesichtigung nur nach Absprache mit uns durchgeführt werden.
MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH - 0209-134000

Weiter Angebote - auch in anderen Größen und Regionen - erhalten Sie gern auf Anfrage.

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kalaydo.de-Code: a03914fb
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Margret Michalowski
/
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MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH
Franz-Bielefeld-Straße 19
45881 Gelsenkirchen
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Am Markenwald 22.a, 45894 Gelsenkirchen