Bezugsfertig: Hervorragende Garten-Maisonette in ausgezeichneter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 102,20 m² 3
kalaydo.de-Code a051882d
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G9XD49
Referenznummer OBGC20170911114758755b75er2a406
Kaufpreis 498.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,20 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

-       Die 3-Zimmer-Gartenmaisonette hat eine Wohnnutzfläche von 102,20 m2 vorzuweisen, die sich über zwei Etagen (UG, EG) erstreckt

-       Eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und die idyllische Ruhelage schaffen Lebensqualität auf hohem Niveau.

-       Eine 21,10 m2 große Süd-Ost-Terrasse und ein über 150 m2 großer Garten laden ein, an der frischen Luft zu frühstücken oder abends unter Freunden ein Glas Wein zu trinken.

-     Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss in Ihr Stockwerk.

-     PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und PKW-Außenstellplätze können je nach Bedarf erworben werden.

-     Grundrisse können noch individuell nach persönlichen Wünschen umgestaltet werden.

 

LAGE

Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof.

 

AUSSTATTUNG

 

-       Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden

-       Bäder raumhoch gefliest mit schöner Bordüre

-       Ansprechende Architektur

-       Fußbodenheizung in allen Räumen

-       Raumwunder durch optimale Raumaufteilung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Kunststofffenster mit Isolierverglasung

-       Spenglerarbeiten in Uginoxblech

-       Ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden

-       Duschabtrennungen in Echtglas

-       Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       U.v.m.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,10 m², Gartenfläche: 152,90 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a051882d
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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