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Bezugsfertige Altbauwohnung in Pankow

270.000 € Kaufpreis
61,52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 270.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Altbau (bis 1945), projektiert Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Gas provisionsfrei vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a50cd5eb
Online-ID 2vjlj48
Referenznummer 029/G1/E5/Eh3
Objektdaten
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab kurzfristig bezugsfrei
Zimmer 2.0
Wohnfläche 61,52 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Zustand: Altbau (bis 1945), projektiert
Baujahr 1905
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 19.06.2018
Lage

Der grüne Ortsteil Niederschönhausen gehört zum Berliner Bezirk Pankow und für sein Schloss mit angrenzendem Orangeriepark bekannt. Sollten die kulturellen und kulinarischen Hotspots der Hauptstadt gewünscht sein, verbindet die nur ca. 300 m entfernte Tram-Bahn Haltestelle "Kuckhoffstraße" den Bezirk Pankow auf direktem Wege mit dem "Hackeschen Markt" oder der "Friedrichstraße". Dabei durchquert sie den schönen Stadtteil Prenzlauer Berg, der ebenfalls mit vielfältigen Angeboten entlang der Schönhauser Allee reizt. Auch der in ca. 10 Minuten erreichte U- und S -Bahnhof Pankow hält viele direkte Möglichkeiten bereit, Berlin zu durchqueren. Dank der guten City-Lage sind tägliche Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ossietzkyplatz sowie das Rathaus Center Pankow nur einen Katzensprung entfernt.

Stadt 13156 Berlin
Straße Blankenburger Str. 6
Objektbeschreibung

Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie ein er 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. . Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung.

Ausstattung

Da die Einheit aktuell noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis dafür, dass lediglich Abbildungen einer Beispielwohnung Verwendung finden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige Wohn- & Esszimmer. Hofseitig gelegen befinden sich das Schlafzimmer, das Wannenbad sowie die Küche.

Location

Niederschönhausen is a suburb in the Berlin district of Pankow, characterised by old villas and apartment buildings. The Schönhausen castle is also located here. In addition, Niederschönhausen is a very green district: In addition to the approx. 35 hectare large public park "Schönholzer Heide", the castle and orangery park or the Brose and Bürgerpark offer versatile local recreation areas for those who love fresh air. Pankow is especially known for its many day-care centers, elementary and secondary schools, making it a popular place to live for families with children.

Property features

Condominiums in Berlin Pankow

The residential and commercial building with a total of 14 residential and 4 commercial units is located in the centre of Niederschönhausen in the Berlin district of Pankow. The Wilhelminian style building was built in 1905 and completely renovated in 1999. The shop premises and the most of the condominiums are rented and are in partially renovated and well-kept condition. The front façade of the building has already been given a fresh coat of paint - the rear side of the building will be adapted in colour in due course. Since the installation of steel balconies on the courtyard side of the building in 2000, almost all apartments have a balcony.

The possible development of an additional new building on the courtyard property is currently being examined under building law.

Basic information

As the unit is rented, we ask for your understanding that only pictures of an example apartment are used.

When you enter the apartment, you reach the spacious living & dining room via the hallway. On the courtyard side are the bedroom, the bath and the kitchen.

IMPORTANT NOTICE:
The apartment offered here is *RENTED* (unlimited rental contract). We will be happy to explain the details on request. The existing tenancy cannot be terminated by personal use for at least the next 10 years due to a legal blocking period. In addition, the tenant of the apartment has a right of first refusal. (see corresponding § in the BGB)

Commission

Commission-free for buyers.

Commission rate

Commission-free for buyers.

kalaydo.de-Code: a50cd5eb
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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10623 Berlin