Bezugsfreie Eigentumswohnung im sanierten Altbau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 112,47 m² 3
kalaydo.de-Code a04fca8f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GZR64G
Referenznummer 783
Kaufpreis 339.000,00 €
Hausgeld 358,40 €
Preis / m² 3.014,14 €
Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt.
Stadt 10365 Berlin - Lichtenberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,47 m²
Zustand: saniert
Baujahr 1918
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.02.2019

Berlin ist die Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Länder. Die Stadt Berlin ist mit gut 3,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg (6 Millionen Einwohner). Der Stadtstaat besteht aus insgesamt zwölf Bezirken.

Das im Osten der Hauptstadt gelegene Lichtenberg ist ein emporstrebender und freudiger Bezirk mit echtem altberliner Charme. Eingebettet zwischen der Rummelsburger Bucht, dem Berliner Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge bietet Berlins 11. Bezirk viel Grün und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot fernab des Großstadttrubels. Dank seiner perfekten Verkehrsanbindung erreicht man schnell die benachbarten Szenebezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg und den Rest der Stadt. Die zentrumsnahe Wohnlage im Herzen Lichtenbergs bietet alles, was man für einen Alltag benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Und schließlich sorgt die gute Anbindung an den künftigen Flughafen BER und den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch jedes weiter entfernte Ziel gut erreichbar ist.

Auch für Naturliebhaber hat Berlin als grünste Metropole Europas so einiges zu bieten. Die zahlreichen innerstädtische Parks und Naturanlagen, die zahlreichen Wasserflächen und Uferanlagen der Spree und Havel samt zugehöriger Seen und Wälder bieten den Bewohnern idyllische Plätze zur Erholung mit Freunden und Familie.

- 3 Wohnräume mit Laminatboden
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche gefliest
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in näherer Umgebung
- sehr gute Anbindung an BVG

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, in der Nähe der Frankfurter Allee.

Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, denn der S-Bahnhof Lichtenberg ist fußläufig in weniger als 5 Minuten, der S+U Bahnhof Frankfurter Allee in nur 15 Minuten zu erreichen.

Begeben wir uns in das Hauptgebäude des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie im dritten Obergeschoss Ihr neues Heim.

Bereits beim Betreten der Immobilie, ist die Wärme der Wohnung als auch der Charme des Altbaus zu spüren. Der Flur verbindet die drei Wohnräume, von denen zwei zur Front des Gebäudes und einer zum Innenhof ausgerichtet ist.

Der neu verlegte Laminatboden verläuft durch den gesamten Flur und durch den Wohnraum.

Das ca. 29,50 m² große Wohnzimmer besticht mit Flair und ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die Küche hat einen neuen Bodenbelag und bietet auf Grund ihrer Größe von ca. 10,7 m² verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das neuerrichtete Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Dusche.

Das Mehrfamilienhaus wurde erstmalig 2002 und abschließend im Jahr 2011 vollständig saniert. Die Arbeiten umfassten eine neue zentrale Heizungsanlage, die komplette Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen, die Dacheindeckung sowie Fassade und Fenster.

Zusammengefasst eine ideale Wohnung für Familien und Kapitalanleger, die das Ambiente der Stadt lieben und einen sanierten Altbau zu schätzen wissen. Sind Sie die, die wir suchen?


Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

Sollten Sie Interesse an anderen Immobilien haben, können Sie uns gern Ihre Wünsche mitteilen. Wir beraten Sie unverbindlich und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.

Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über info@homepoint-living.de. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de.

Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.

Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem Team und professionellen Partnern in allen Fragen der Vermarktung Ihrer Immobilie:

- Verkauf von Häusern jeder Art,
- Verkauf von Wohnungen,
- Verkauf von Grundstücken,
- Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

Unsere Serviceleistungen:


- Realistische Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie,
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Immobilien-Informationen,
- Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
- Marketing für Ihre Immobilie (z.B. bei Immobilien Scout 24, Immowelt, Immonet, IVD24 etc.)
- Vorselektion von potentiellen Kaufinteressenten,
- Besichtigungen,
- Bieterverfahren
- Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung,
- Finanzierungsberatung
- Übergabeabwicklung.

Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fca8f
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Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Kirsch
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homepoint living GmbH
Schönhauser Allee 161A
10435 Berlin
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10365 Berlin - Lichtenberg