Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe dem S-Bahnhof Wittenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 97,32 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03970ba
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FNJA45
Referenznummer 20632
Kaufpreis 250.000,00 €
Hausgeld 462,81 €
Preis / m² 2.568,00 €
Käuferprovision 6% zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt.
Stadt 13435 Berlin
Straße Wilhelmsruher Damm 213
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 97,32 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1966
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Umfeld der Wilhelmsruher Straße ist geprägt durch mehrgeschossige Miethäuser, freistehende Einfamilienhäuser aber auch Kleingartenkolonien.
Im Märkischen Viertel gibt es im nördlichen Bereich zwei Seen. Das kleinere Mittelfeldbecken, das nur über Parkwege zu erreichen ist, und das doppelt so große Seggeluchbecken, das durch eine Straßenbrücke geteilt wird. Beide Seen sind durch kleine Kanäle miteinander verbunden. Das Kanalsystem durchzieht das ganze nördliche Viertel und diente ursprünglich der Entwässerung. Beim Bau des Märkischen Viertels wurden die Gräben kanalisiert, behielten jedoch ihren gewundenen Verlauf und wurden in Grünzüge integriert, in denen sich eine vielfältige Vogelwelt ansiedelte, u. a. die Nachtigall.
Der nahegelegene Bahnhof Wittenau wird von den Linien S1 und S85 der S-Bahn sowie der Linie U8 der U-Bahn bedient.

gepflegte Anlage, 4,5 Zimmer, Balkon, großer Keller
Die angebotene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 1960er Jahre im 3.Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer,Küche,Bade-zimmer,WC, einem Büro/-Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon.
Über den Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das große Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in den zweiten Flur. Dieser bietet Zugang zum Badezimmer und WC, zum kleinen Schlafraum und zum Büroraum. Vom großen Wohnraum aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a03970ba
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Wilcke
Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16, Haus A
10587 Berlin
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Wilhelmsruher Damm 213, 13435 Berlin