Filterkriterien einstellen
 

Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Wilmersdorf

415.000 € Kaufpreis
93,49 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 415.000 €
Hausgeld 309 €
Preis / m² 4.438,98 €
Käuferprovision 6,96 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), Standard Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Erdgeschoss Fernwärme Fliesenboden, Laminat Garten Kabelanschluss Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Massiv Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adcfbb25
Online-ID 2v9k24p
Referenznummer 04958
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 93,49 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 1912
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 05.12.2017 bis 05.12.2027
Kurzbeschreibung

Ruhig und citynah nahe Fennsee / Volkspark Wilmersdorf

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee befindet sich diese bezugsfreie Wohnung.

Der Stadtteil Wilmersdorf zeichnet sich durch zahlreiche repräsentative Altbauten im wilhelminischen Stil aus. Zudem ist er, durch den Grunewald, einer der grünsten Teile der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Schoeler-Schlösschen und den Fennsee, im beliebten Ortsteil Berlin-Wilmersdorf.

Die Lage wird allen Ansprüchen gerecht. So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen.

In weniger als zehn Minuten erreicht man zudem die Flaniermeile Kurfürstendamm, auf der zahlreiche Geschäfte zum Shoppen einladen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten von der Wohnung entfernt ist, erreicht man schnell das Berliner Umland.

Stadt 10713 Berlin
Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Flur
- Bad mit Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauzeilen
- Abstellraum

Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Flur und das tagesbelichtete Bad sind mit Deckenspots ausgestattet.

Die 3,30 m hohen Decken und die vorhandenen Stuckelemente verleihen dieser gepflegten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 1912 errichteten Gebäude auf einem ca. 1.036 m² großen Eckgrundstück.

Das Gebäude wird laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im EG und ist barrierefrei erreichbar. Zwei der drei Wohnräume sind zur ruhigen Straße hin ausgerichtet und durch eine Flügeltür verbunden. Das dritte Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof.

Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 309 € im Monat.

Sonstiges

Fällt der Notartermin in die Zeit nach der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), derzeit bis 31.12.2020 geplant, erhöhen wir im Rahmen der Rechnungsstellung den Mehrwertsteuersatz von 16% auf 19%.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind Wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Nicht das passende Angebot? Besuchen Sie unsere Seite: www.bsk-immobilien.de

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Bundesland: Berlin, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: adcfbb25
25 Aufrufe online seit 30.06.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Sven-Oliver Stühmer
+ ()
+ ()
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8
10623 Berlin