BIEGEL IMMOBILIEN präsentiert: Die - OHNE NERVIGE GARTENARBEIT - Wohnung - mit TOP-Infrastruktur!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.500,00 € ca. 141,58 m² 4
kalaydo.de-Code a050dc59
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2FDCT4E
Referenznummer Hilden 03
Kaufpreis 399.500,00 €
1 Stellplatz , je 22.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40724 Hilden
Straße Hochdahler Straße 3
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Herbst 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 141,58 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil,
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 12,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.09.2015 bis

Die große 4-Raum-Wohnung in Hilden, in unserem innovativen JACOBUSHOF, ist vom Wohngefühl einem Haus gleich.
Sie wohnen komfortabel auf zwei Etagen mit eigenem Gärtchen im Erdgeschoss, sowie viel Platz im Obergeschoss.

Was ist bei uns besser?
Sie wohnen über 2 Etagen - wie in einem Haus.
Sie haben eine angemessene Gartengröße - wie bei einem Haus - nur mit wesentlich weniger Gartenarbeit.
Sie wohnen im Ortskern - Ihr Haus würde am Ortsrand stehen.
Sie haben eine hervorragende Infrastruktur - fehlt Ihnen in einem Haus außerhalb des Zentrums.
Sie leben in einer Gemeinschaft - nicht ggf. anonym wie in einem Haus.

Leben Sie wie in einem Haus - genießen dabei die Vorzüge der Gemeinschaft, der Lage und der Infrastruktur.

Die attraktive Fußgängerzone von Hilden liegt direkt vor Ihrer Türe; mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind Sie mitten im Geschehen. Die Lage ist einfach unschlagbar. Selbst die Bus und Bahnanschlüsse befinden sich quasi vor dem "Haus".

Unsere Innovation:
Unser Neubauquartier ist energetisch ein absolutes Highlight. Modernste Photovoltaikanlagen in Kombination mit Erdwärmepumpen lassen Ihre Energiekosten sinken. Die Energie für Warmwasser, Heizung und den eigenen Verbrauchsstrom produzieren Sie weitestgehend selbstständig, schonen dabei die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Moderner geht´s derzeit kaum.

Unsere Bauqualität:
Für ein angenehmes Wohnklima statten wir unsere Wohnungen im Standard mit einer 3+1 Solarfensterverglasung mit teils innenliegende Fenster-Jalousien aus.
Die Dämmung beträgt 30-40 cm an Außenwand und Dach sowie 10-20 cm im Kellerbereich.
Eine Lüftungsanlage (teils Standard - teils optional) versorgt Sie kontinuierlich mit Frischluft.

Bei uns wird Qualität groß geschrieben!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst vor Ort.

www.immobiegel.de

Unsere energieautarke und innovative Wohnanlage - der JACOBUSHOF - im Herzen von Hilden - der Stadt mit Herz - in der Nähe der Großzentren Düsseldorf und Köln, ist nicht nur von den baulichen Gegebenheiten ein Hingucker!
Eingebunden in das Karrée Mittelstraße (Fußgängerzone) - Hochdahler Straße (mit dem Bus vor der Türe) - Mühlenstraße (man denkt man ist außerhalb der Stadt) -
die ehrwürdige St. Jacobus - Kirche (hier trifft Beständigkeit auf Moderne), ist man mit wenigen Schritten zum Einkauf, zum Bummeln oder Verweilen in der attraktiven Fußgängerzone.
Ebenso gut angebunden ist der ÖPNV - direkt vor der Türe und die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 49, A3.

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Die Maisonette-Wohnung mit ca. 141,00m² Wohnfläche übergeben wir Ihnen SCHLÜSSELFERTIG!

Bodenbeläge in Parkett u. Fliesen.
Malerarbeiten in Glattvlies.
Sanitärgegenstände nach Wahl.
Sie suchen aus - evohaus baut ein!

Ihre eigene Energieampel in der Wohnung, videobasierte Gegensprechanlage,
Moderne und helle Treppenhäuser,
Aufzugsanlage im Haus, direkter Zugang zur Tiefgarage und Keller.

Hier wurde eben an Alles gedacht!

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Clever und zukunftsweisend!
Hausgeld - Nebenkosten ca. 400,00€ mtl. inkl. STROM!
Erbpacht 219,13€ mtl. bei Eigennutzung.

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kalaydo.de-Code: a050dc59
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Ihr Kontakt:
Herr H. Guido Biegel
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BIEGEL IMMOBILIEN
Hauptstr. 35
40668 Meerbusch
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Hochdahler Straße 3, 40724 Hilden