BIETERVERFAHREN in STADTALLENDORF - OPEN HOUSE - BIETERVERFAHREN - OPEN HOUSE - in STADTALLENDORF

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 131,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0525024
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GPCD4A
Referenznummer MW00119
Kaufpreis auf Anfrage
5 Stellplätze , je
Stadt 35260 Stadtallendorf
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1960
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 21.03.2017 bis 01.03.2027

Stadtallendorf selbst nennt sich ie junge Stadt im Grünen - Jung, weil die Stadt erst seit 1960 Stadtrechte besitzt. Grün, weil die Stadt im Herrenwald, einem großen Waldgebiet liegt und auch in der Stadt viele Grünflächen existieren. Die Stadt hat nur in der Altstadt gewachsene Strukturen, die übrigen Stadtteile sind im Laufe der Jahre angelegt worden und werden von Wald- und großzügigen Grünflächen durchzogen. Zwischen der Waldstraße und der Main-Weser-Bahn befindet sich mit dem Heinz-Lang-Park (ehemals Volkspark) die größte innerstädtische Grünfläche. Zwei besondere Attraktionen im Heinz-Lang-Park sind der Spielplatz Piratennest Kinder und die Skateranlage für Jugendliche.

Es gibt viele gastronomische und kulturelle Angebote. Ein Frei- und Hallenbad bietet Schwimmvergnügen zu jeder Jahreszeit.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie zwei Förderschulen und zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

Eine kleine Besonderheit der Stadt ist der Geburtenwald, hier können Eltern anlässlich der Geburt Ihres Kindes einen Baum pflanzen.

Von Stadtallendorf sind Sie in weniger als 30 Minuten in Marburg oder Alsfeld, ebenso erreichen Sie in ca. 25km die Autobahn A5.

Ihre Wohnung aus dem Jahr 1960 wurde in 2014 grundlegend saniert und renoviert. Sie wohnen hier absolut ruhig und entspannt in einer Sackgasse am Waldrand. Auf 131m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 750m² kommen Sie jeden Tag in Ihren Urlaub daheim.

Sie zahlen im Quartal anteilig 136,35€ für die Hausversicherung. Rücklagenzahlungen regeln die beiden aktuellen Eigentümer des gepflegten 2-Familienhauses jeweils für sich selbst.

In Ihrer Wohnung sind doppelt verglaste Fenster aus Holz sowie aus Kunststoff verbaut. Die Fenster verfügen über Rollläden.

Auf den Fußböden finden Sie pflegeleichte Fliesen sowie PVC-Boden vor.

Ihre Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert.

Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick:

- eigener Eingangsbereich
- geräumiger Flur
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 1 Küche mit angrenzender Waschküche

Außenbereich:

- große private Auffahrt
- Garage
- Spielgeräte
- direkter Zugang in den Wald

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung.

Pflichtangabe zum Energieausweis: Endenergiebedarf 120 kWh/(m² * a), Energieeffizienzklasse D

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 21.03.2017
- gültig bis: 21.03.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1960

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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1960. Sie haben eine Wohnfläche von 131m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 750m², welches nur zu Ihrer Wohnung gehört. Ihre Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr direkt am Waldrand.

Sie betreten über Ihren separaten Eingang den geräumigen Eingangsbereich und haben genügend Platz für Ihre Garderobe sowie Ihren Schuhschrank. Durch eine weitere Tür gehen Sie in Ihre Wohnung. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der 4-Zimmer-Wohnung. Helle und geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie Ihre Küche mit angrenzender Waschküche und das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Der große Garten mit Garage, Spielgeräten und Pavillon ist ein Traum für die Kinder zum Toben und Spielen. Durch ein Gartentor können Sie direkt in den Wald gehen.

Für Ihre Fahrzeuge ist außer der geräumigen Garage noch in Ihrer großen privaten Auffahrt jede Menge Platz. Hier können mindestens 4 Autos geparkt werden.

Eine Wohnung als Wohlfühloase für Ihre Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Bitte beachten Sie:

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer
keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels
eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis. Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post oder Fax abzugeben, idealerweise ergänzt um eine Finanzierungszusage und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 - 25151520
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0525024
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Ihr Kontakt:
Herr M.H. Weck
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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35260 Stadtallendorf