BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
344.000,00 € ca. 89,52 m² 2
kalaydo.de-Code a6fc6c06
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7GK4G
Referenznummer 1/30/950-950/0194-B02
Kaufpreis 344.000,00 €
x-fache Miete 27,30
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90766 Fürth
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 89,52 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 28,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 17.01.2018 bis 16.01.2028

Nur einen Steinwurf von Altstadt und Wiesengrund entfernt liegt Ihr neues Zuhause! Arbeit und Leben lassen sich hier wunderbar kombinieren.

Die Wohnanlage ist infrastrukturell äußerst gut angebunden. Über die B8 und den Frankenschnellweg ist die Nürnberger Innenstadt in weniger als 20 Autominuten erreicht. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie schnell am Arbeitsplatz oder an der Universität. Beispielsweise sind es bis zur U-Bahn-Haltestelle Stadthalle lediglich 350 Meter.

Die Fürther Altstadt, mit gastronomischen Highlights und sehenswerten historischen Gebäuden, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Dabei können Sie den direkten Weg an der Würzburger Straße entlang wählen oder ganz idyllisch über den Hardsteg in die Innenstadt spazieren. Denn in kaum 100 Metern Entfernung ruft der Wiesengrund am Scherbsgraben. Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger finden hier ihr Refugium. Das nahe gelegene Kulturforum und das Kino Uferpalast bieten Kulturliebhabern abendliche Unterhaltung. Zu guter Letzt halten auch Bäcker, Supermarkt und Co. um die Ecke die Wege kurz. So bleibt genug Zeit - zum Beispiel für einen Ausflug in das nahe gelegene Wellnessparadies Fürthermare.

Urbane Lebensart für Jung und Alt!

Auf einem Grundstück von rund 1.200 m2 an der Ecke Würzburger Straße / Cadolzburger Straße entsteht die Wohnanlage BILLINGHOF. Dezent fügt sich die Fassade mit Natursteinelementen in die benachbarte Architektur ein und im Innenhof bieten sich grüne Ausblicke.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Für die künftigen Bewohner stehen im Innenhof 8 Außenstellplätze und im Erdgeschoss 24 Garagenstellplätze (Doppelparker) zur Verfügung. Im Grünbereich befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen.

Der moderne sechsstöckige Neubau verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser aufteilen.

HAUS ADAM - 20 Wohneinheiten teilen sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf.

Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich an der Ecke zur Würzburger Straße vermittelt modernes Wohnflair und fügt sich wie selbstverständlich in seine Umgebung ein. Alle Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Müllraum ist im Innenhof der Anlage und verspricht so, Lärm- und Geruchsbelästigung außen vor zu lassen.

HAUS FRIEDRICH - 10 Wohnungen liegen an der Cadolzburger Straße.

Die Wohneinheiten sind über einen eigenen Eingang und ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Das Haus Friedrich umfasst vier 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind alle mit einem Balkon bzw. einer Dachterrasse ausgestattet und verfügen über ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Eine Durchfahrt, in der auch der separate Müllraum untergebracht ist, erschließt den Innenhof. Die Fahrrad- und Kinderwagenräume befinden sich im Erdgeschoss von Haus Adam.

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600 EUR

kalaydo.de-Code: a6fc6c06
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Herr Alexander Hupp
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LBS Bayerische Landesbausparkasse
Semmelstr. 15
97070 Würzburg
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