Blick zum Fluss!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 52,30 m² 2
kalaydo.de-Code a04efe06
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GJEZ44
Referenznummer VK_ 099
Kaufpreis 85.000,00 €
Hausgeld 208,23 €
Stadt 04277 Leipzig
Straße Prinz-Eugen-Strasse 18
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Eigenbedarfskündigung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,30 m²
Garten
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Liegenschaft befindet sich im Leipziger Süden und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B2 und damit an die Autobahn A 38, so dass von dieser aus sowohl die A 14 als Auch die A 9 in ca. 10 PKW-Minuten erreicht werden, öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 500m Fussweg zu erreichen. Das Stadtzentrum ist entweder sehr bequem mit der Strassenbahn als auch in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnen die Randbereiche des Naturschutzgebietes "Wildpark". Der unverbaubare Blick zur Mühlpleiße und in den beginnenden Wald lassen Stress und Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Mühlpleiße selber kann mit dem Paddelboot erkundet werden.

Die zur Veräußerung stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus Nummer 18 im Erdgeschoss. Die sehr praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon zur Süd-Westseite. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist funktional mit Fenster und Fliesenspiegel ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über einen Boiler, im Bad durch einen Elektrodurchlauferhitzer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC. Die strassenseitigen Zimmer (Schlafzimmer und Bad) verfügen über Rollladen. Zudem gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum dazu. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentumswohnunganlage mit insgesamt 17 Wohnungen im Leipziger Süden. Derzeit werden 4 Wohnungen von Eigennutzern bewohnt, die übrigen sind vermietet. Die Anlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit sehr schöner und gepflegter Bepflanzung. Ein Hausmeisterdienst und ein Gärtner betreuen das Objekt mit viel Engagement und Sachkenntnis.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 neu erstellt.

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 89,6 kWh/(m²*a)

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor, der Endenergiebedarf liegt bei 89,6kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf bei 100,8kWh/(m²*a), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

ACHTUNG: Die Wohnung ist vermietet. Innenbesichtigungen sind nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminabstimmung mit der Mieterin möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Terminierung aufgrund der Berufstätigkeit des Mieters einige Tage in Anspruch nehmen kann.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustelle

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.024 EUR

kalaydo.de-Code: a04efe06
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Zeller-Thomas
/
Zeller-Thomas Immobilien
Holbeinstrasse 17
04229 Leipzig
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Prinz-Eugen-Strasse 18, 04277 Leipzig