Blömker! Charmante, helle Wohnung mit Loggia in TOP-Lage in Rentfort inkl. Küche!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 84,47 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0393374
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2G8QJ46
Referenznummer 1641
Kaufpreis 89.000,00 €
Hausgeld 216,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Stadt 45966 Gladbeck
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 84,47 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 265,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.01.2010 bis 08.01.2020

Diese Wohnung befindet sich in Gladbeck-Rentfort in unmittelbarer Nähe zum Zweckeler Wald, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ein kleiner Park mit Teichanlage liegt direkt nebenan.

Supermärkte, wie Lidl oder Netto, sowie Bäcker, Ärzte oder Apotheken liegen in der näheren Umgebung und sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zu Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Gesamtschule gelangt man fußläufig in wenigen Gehminuten. Die weiteren Schulen sind in Gladbeck-Stadtmitte und können bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.

Zur Gladbecker, sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten.

Die Autobahnen A2 und A31 sind in ca. 4 Autominuten zu erreichen.

Gasetagenheizung (2006).
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Innentüren: Holz, teilw. mit Glaselementen.
Sprossenheizung im Bad.
Fernsehanschluss: Kabel.
Manuelle Außenrolllos überall außer im Kinderzimmer und in einem kleinen Fenster der Küche.

Bodenbeläge:
Küche anthrazit gefliest.
Der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Badezimmer:
Wanne, Waschbecken, WC, Sanitär: weiß, Fliesen: creme.
WC: Sanitär: weiß, Fliesen: creme.

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Objekt liegt in einem ruhigen Stichweg einer dreißiger Zone. Die lichtdurchfluteten Räume bieten genug Platz für Stauraum. Sie können sich nach Ihren Wünschen entfalten. Zudem lädt die Loggia jederzeit zum entspannen mit Freunden und Familie ein.

Aufteilung:
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher ca. 20m² umfasst.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Einbauküche kann inkl. der E-Geräte, Kücheninsel und Barhocker übernommen werden. Zusätzlich integriert und enthalten ist eine in der Küche eingebaute Waschmaschine.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

Gasetagenheizung 2006.
Fenster 2010.
Wasserleitung in Bad und Küche 2010.
Dämmung Rolladenkästen.

Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Gemeinschaft besteht aus drei Einheiten. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten, Kabelgebühren und Grundstückspflege betragen ca. 216 EUR. Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht gebildet.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 429,00 m², Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 142, Flurstück: 94, Gemarkung: Gladbeck, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0393374
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Ihr Kontakt:
Frau Lena Schulte-Zweckel
+
Blömker Immobilien GmbH & Co. KG
Hegestr. 188
45966 Gladbeck
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