Karlshorst - mein Ruhepol - MUSTERWOHNUNG FERTIG - Top 4-Zimmer Wohnung - oberste Etage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
585.074,00 € ca. 127,19 m² 4
kalaydo.de-Code a04d828c
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GVZY42
Referenznummer 3.4
Kaufpreis 585.074,00 €
Hausgeld 343,41 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10318 Berlin
Straße Bopparder Strasse 1
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab 01.04.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 127,19 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Loggia
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Auf dem 1.368 m² großen Eckgrundstück Bopparder Straße 1 / Treskowallee 79 entsteht eine moderne vier- bis fünf geschossige Stadtvilla mit insgesamt 25 exklusiven Eigentumswohnungen.

Die ansprechende Architektur überzeugt vor allem auch durch die attraktiven Wohnungsgrundrisse.

Von der 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit circa 178 m² erhalten alle Wohnungen eine gehobene Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten alle Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechen dem gehobenen Ausstattungsstandard von BUDIRO-Living.

Die geräumigen Dachgeschoss-/ Penthouse-Wohnungen mit einer Größe von circa 55 m² bis circa 178 m² erhalten einen Kamin. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zum Teil schön angelegte Privatgärten.

Die Beheizung der Stadtvilla bopparder1 erfolgt über ein eigenes gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Dabei ist natürlich die Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016) gegeben.

Nach den vorläufigen Berechnungen hat das Gebäude einen Primärenergiebedarf von circa 26 kWh/m²a und weist einen Energiewert von A+ aus.

Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Fahrradstellplätze sowie ein Abstellraum für Kinderwägen sind dort ebenfalls vorgesehen. Die 17 Tiefgarageneinzelstellplätze sind großzügig gestaltet und können gegen Aufpreis mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos versehen werden.

Durch geschickte Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen entsteht ein wertiges, schlichtes und elegant modernes Gebäude: bopparder1.

Karlshorst – Leben im Burgen/Rheinviertel

Das Wohngebiet um die Bopparder Straße ist eines der ältesten Viertel in Karlshorst. Das Viertel ist geprägt durch schöne, stilvolle Altbauvillen und mehrgeschossigen Stadthäusern, umgeben mit viel Grün.

Die beiden Pfarrkirchen St. Marien und „Zur frohen Botschaft“ sind hier ebenso zu finden, wie das Deutsch-Russische Museum. In der Pfarrkirche „Zur frohen Botschaft“ steht die wohl älteste Berliner Orgel, die sogenannte „Amalien-Orgel“.

Das umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebot in und um Karlshorst sucht seinesgleichen. Besonders beliebt sind der Berliner Tierpark und die Wuhlheide mit seinen großzügig angelegten Spazierwegen. Dort befindet sich auch das beliebte Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), ein Freibad für das sommerliche Badevergnügen und die beliebte Pferdetrabrennbahn. Ganz in der Nähe ist auch das schmucke Schloss Friedrichsfelde, welches für seine zahlreichen Konzerte und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.

Im nahen Umfeld befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Bioläden, Drogerien, unterschiedliche Einzelhändler, gemütliche Cafés oder Restaurants. Viele Schulen mit unterschiedlichen Bildungszielen wie Hauptschule, Realschule oder Gymnasium, sowie der Campus der HTW, Kindereinrichtungen, aber auch Apotheken und Ärzte sind gut und schnell erreichbar.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-/U-Bahn/Tram) ist die City Berlins schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten und zum Alexanderplatz ca. 22 Minuten.

• Ansprechende Architektur
• Attraktive Grundrisse
• Lichtdurchflutete, hohe Räume
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Alle Wohnungen mit Balkon / Loggia oder Terrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
• Dachgeschoss-Wohnungen mit Kamin
• Heizung: eigenes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
• Aufzug
• Schwellenfreie/barrierefreie Ausführung (Keller, Tiefgarage, Aufzug, Wohnungen)
• Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramm)
• Digitaler Türspion/Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss
• Separater Kinderwagenraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplätze
• Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016)
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA

• Ausstattung mit BUS-System (intelligente Haustechnik) als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich
• Ausstattung mit Sicherheitspaket (Alarmanlage, Funk-Rauchwarnmelder), je nach Bautenstand, als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Weitere Informationen zum Projekt bopparder1 entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.bopparder1.de.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschwohnung!

Besuchen Sie unsere Musterwohnung in der Bopparder Strasse 1.

Zugang über die Treskowallee 79 in 10318 Berlin-Karlshorst.

Samstag und Sonntag von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr.

Oder nach telefonischer Vereinbarung unter 030/2844573.

(ALLE VISUALISIERUNGEN SIND UNVERBINDLICHE DARSTELLUNGEN.)

kalaydo.de-Code: a04d828c
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BUDIRO Immobilien & Bauträgergesellschaft mbH
Zinnowitzer Strasse 1
10115 Berlin
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Bopparder Strasse 1, 10318 Berlin