Central Wohnen Hattingen 5 | barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse, Wintergarten, Tiefgarage und Gemeinschaftsraum im Zentrum von Hattingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.700,00 € ca. 87,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0061ae9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28K4A4B
Kaufpreis 249.700,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45525 Hattingen, Ruhr
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Auf dem Gelände des ehemaligen Central-Kinos am Rande der Hattinger Altstadt entsteht ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 3 Büroeinheiten im KfW 55 Standard. Daher ist ein Abruf von KfW-Mitteln möglich.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse (Westen). Der Wohnraum schließt wie auch das Schlafzimmer an den vorgelagertem Wintergarten an. Neben einer abgeschlossenen Küche, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche komplettiert ein separates Gäste-WC den Grundriss.

Die Wohnung erhält einen gehobenen Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung, Parkettböden / Fliesen im Bad, Rollläden, 3-fach-Verglasung, Stellplatzoption in der ebenerdigen Garage. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein privater Kellerraum. Ebenfalls sind ein Fahrradkeller sowie ein Raum zur Aufstellung von Waschmaschinen zur gemeinsamen Benutzung vorhanden.

In dem Objekt (und im Kaufpreis enthalten) befindet sich im 1. OG ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse, der allen Bewohnern für Skatrunden, Kaffeetrinken, Feierlichkeiten o.ä. zur Verfügung steht.

Die Energie für Heizung und Warmwasserbereitung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bereit gestellt. Diese wird, wie auch größtenteils der Allgemeinstrom, mit Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage betrieben. Die Nebenkosten können daher gering gehalten werden. EnEV-Nachweis in Bearbeitung.

Von der Wohnanlage erschließt sich in wenigen Gehminuten die historische Altstadt, und der Weg ins grüne Ruhrtal ist ebenso kurz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Reschop-Carré und Kaufland sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hier befinden sich außerdem Ärzte und Apotheken sowie sämtliche öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte könnte nicht besser sein. Die S-Bahn in Richtung Essen/Oberhausen startet ebenso gegenüber, wie die Straßenbahn in Richtung Bochum. Diverse Buslinien und der Taxistand am Busbahnhof runden das Angebot des ÖPNV ab.

kalaydo.de-Code: a0061ae9
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Ihr Kontakt:
Trieschmann
/
Central Wohnen Immobilien GmbH
Essener Straße 53
45529 Hattingen
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45525 Hattingen, Ruhr