Charmante 2-Raum Wohnung zur Kap.anlage im Stilaltbau Lpz. Altlindenau: ruhig++Erstmieter seit Sanierung 2007++wertstabil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
74.000,00 € ca. 53,45 m² 2
kalaydo.de-Code a03b029a
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FB2T47
Referenznummer WK-D31-04177S2017
Kaufpreis 74.000,00 €
Hausgeld 153,00 €
Preis / m² 1.384,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der derzeit gültigen MwSt.i.H.v.aktuell 19%. Dies entspricht einem Nettoprovisionssatz von 6%.
Stadt 04177 Leipzig
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 2007
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,45 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gehoben, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis



Leipzig ist Zentrum des mitteldeutschen Ballungsraumes Leipzig/Halle und die ostdeutsche Großstadt mit der stärksten Wachstumsdynamik aller ostdeutschen Großstädte. Gleichzeitig ist die Stadt Bildungs- Gesundheits- und Handelszentrum und ein Ort mit langjähriger Messetradition. Die Wohnung liegt in einem Altbau in einem tollen Altbauensemble im Leipziger Westen, das durch Parkanlagen und Wasserwege schön aufgelockert ist und zum urbanen und doch naturnahen Wohnen einlädt. Mittlerweile hat die Stadt wieder knapp 600.000 Einwohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind an dem Mikrostandort ausgiebig vorhanden und die Anbindung an die City sowie Autobahn A9 im Westen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Durchdachte und nicht kaputt sanierte 2-Raum-Wohnung im EG mit Balkon. Schöne Altbaudetails wie Deckenstuck und Malereien im Treppenhaus sind erhalten. Einbauspots im Flur sorgen für das richtige Licht am richtigen Ort.
Moderne Fußbodenbelege wie Laminat und/oder großformatige Fließen in Bad und Küche runden den wohnlichen Eindruck ab. Vernünftige und gut nutzbare Raumgrößen!
Die Wohnung verfügt über Holzisolierfenster. Die ca.54 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei etwa gleich große Wohnräume; davon ein Wohnzimmer mit Deckenstuck; eine Küche mit Fließenspiegel und Fenster, einem Flur sowie ein gefließtes Bad mit Wanne und Fenster. Außerhalb der Wohnung steht eine Abstellkammer und ein Kellerabteil zur Verfügung.

- toll geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² im EG
- moderne Wohnstandards und lichtdurchflutete Räume
- Haus und Wohnung mit schönen erhaltenen Altbaudetails
- Naherholungsziele Karl-Heine-Kanal und Auenwald um die Ecke
- Szene-Stadtteil Plagwitz mit seinen zahlreichen Highlights grenzt direkt an
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis bei EUR 74.000,- Kaufpreis
- hohe Wertsteigerungspotenziale
- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2017: EUR 153,-
- Mieteinnahmen p.a.EUR 2.868,- Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- Erwerb provisionspflichtig: Provisionshöhe bez. auf Kaufpreis: 7,14% inkl.MwSt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und
stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.
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In eigener Sache: Interessante Eigentumswohnungen im gesamten Stadtgebiet finden Sie auch unter www.wohnungskontor-leipzig.de
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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Wetzel
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Wohnungskontor Leipzig
Arthur Hoffmann Str.47 HH
04107 Leipzig
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