Charmante Altbauwohnung mit traumhaften Wallblick und Gartenanteil direkt am Kanal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0389ac3
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FXF444
Referenznummer 2-0023
Kaufpreis 115.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26721 Emden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 17.08.2014 bis 16.08.2024

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf. Aber auch die Emder Innenstadt mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso gut erreichbar sind die Emder Wallanlagen. Bei Bedarf gelangen Sie in wenigen Minuten zu Arztpraxen und dem Emder Klinikum.

Die großzügige Altbauwohnung liegt nahe des Emder Zentrums und überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, sowie einem traumhaften Ausblick in den wunderschön gewachsenen Garten und auf die Emder Wallanlagen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses. Der Grundriss überzeugt durch einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Wirtschaftsraum der ggf. als Schlafzimmer umgenutzt werden kann, einem weiteren Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Abgerundet wird dieser durch das Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Zudem stehen Ihnen zwei Kellerräume, sowie weitere Räume für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der großzügige Garten erstreckt sich bis zum Kanal "Hinter Tief" und steht allen drei Parteien zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich je Partei ein PKW-Stellplatz.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1980

kalaydo.de-Code: a0389ac3
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Brandt
/
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
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