Charmante Eigentumswohnung im schönen Klein Borstel am Alsterlauf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 104,75 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd82e
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G8C547
Referenznummer 5508
Kaufpreis 395.000,00 €
Hausgeld 390,50 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis ist vom Käufer mit Abschluss des Vertrages an uns zu bezahlen.
Stadt 22337 Hamburg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,75 m²
Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 2004
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Im schönen und beliebten Wellingsbüttel mit gehobener Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie auf einem Grundstück mit altem Baumbestand, direkt am Alsterlauf gelegen.
Die S-Bahnstation Kornweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso das Dorfzentrum `Klein Borstel`, das alles für den täglichen Bedarf bietet. Am Wellingsbütteler Marktplatz findet an zwei Tagen ein gut sortierter Wochenmarkt statt. Für alle Einkäufe darüber hinaus steht Ihnen das überregional bekannte Alstertaleinkaufszentrum zur Verfügung.
Sämtliche Schulen, u.a. Albert-Schweitzer-Schule/Gymnasium, und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Hockey, Tennis und Golf sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen, auch zum Hamburger Flughafen, sind ideal.
Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertsteigernden Wohnlage aus.

Dieses im Jahre 1972 errichtete
Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
steht für eine zeitlose Architektur, angelehnt
an den Bauhausstil, mit klaren Konturen und
Formen. Es wurde all die Jahre ständig instand
gesetzt und präsentiert sich gepflegt mit
harmonischer Hausgemeinschaft.
Die Immobilie ist auf einem großen
Parkgrundstück gebettet, direkt am Alsterlauf
gelegen. Das Alstergrundstück steht im
hinteren Bereich allen Eigentümern als


Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zum Verkauf steht die im Erdgeschoss vorn
belegene Wohnung mit einem
eingewachsenen Garten als Sondernutzungsrecht
zur Straße in Süd/Westausrichtung. Alle
vier Wohneinheiten haben einen direkten
Zugang zur Wohnung und vermitteln
einen Haus-im-Haus-Charakter.
Ausgestattet ist die Wohnung mit 3 Zimmern,
einer Einbauküche mit Speisekammer, einem
weiß gefliesten Vollbad, einem Hauswirtschafts-
raum sowie einem separaten, weiß


gefliesten Gäste WC. Die Wohnung bietet
viele Nutzungs- und Gestatlungsmöglichkeiten
und präsentiert sich gepflegt mit einem
großzügigen und klassischen Grundriss,
wenngleich einige Bauteile dem Baujahr
entsprechen. Von der Wohnung aus gelangen
Sie direkt in den Keller mit separatem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum mit Stellplatz für eine eigene Waschmaschine. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die Garage mit zugehörigem Stellplatz. Begeistern wird Sie der Gemeinschaftsgarten am Alsterlauf gelegen, der zum Verweilen einlädt.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fd82e
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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