Charmante Kiezwohnung - hell, guter Schnitt, Tageslichtbad

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
452.296,00 € ca. 86,98 m² 2
kalaydo.de-Code a052ee3f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GL8D4B
Referenznummer 684_2
Kaufpreis 452.296,00 €
Hausgeld 216,44 €
Preis / m² 5.200,00 €
Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 10961 Berlin / Kreuzberg
Straße Riemannstraße 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 86,98 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1902
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.01.2020

[DE] Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel bunteste Straße Berlins trägt. Trotz der Nähe zum lebendi- gen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11 Ecke Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Insbesondere die Marheinecke Markthalle oder der Ökomarkt auf dem Chamissoplatz laden dazu ein. Die gesamte Umgebung bietet darüber hinaus eine Fülle an gastronomischer Auswahl. Die altgewachsene Infrastruktur und das intakte Miteinander der Kiezbewohner tragen für eine hohe Wertbeständigkeit Sorge.

[EN] The building is located in the middle of the popular Bergmann neighborhood, in the southern part of the Kreuzberg district of Berlin. Riemannstraße runs parallel to Bergmannstraße, which is also called the most colorful street in Berlin. Despite the proximity to the lively hustle and bustle of Bergmannstraße, the building Riemannstraße 11/ Solmsstraße 34 is located in a rather traffic-free and quiet area. Goods of daily necessity can be bought in the immediate vicinity.
The old-growth infrastructure and the intimate togetherness of the neighborhood residents ensure a high level of value.

[DE] Altbau, Dielenboden, Wannenbad mit Fenster

[EN] old building, floorboards, bathroom with bathtub

[DE] Bei dem zweiflügeligen Gründerzeitaltbau in der Riemannstraße 11/ Solmsstraße 34 handelt es sich um ein ruhig gelegenes Eckgebäude. Das Haus befindet sich in grundsätzlich gutem Zustand, seitens des Verkäufers wurde vor ca. zwei Jahren eine maler- und putzmäßige Überarbeitung der Fassaden und Treppenhäuser vorgenommen.
Die WE15 ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 14.08.2019 befristet.

[EN] The building Riemannstraße 11/ Solmsstraße 34 is a quietly located corner house.
The property is in a generally good condition. The street facade has been renovated two years ago just as well as the balconies and the stair cases.
Unit 15 is currently occupied. The tenancy agreement ist limit until 14.08.2019.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de

vermietbare Fläche: 86,98 m²

kalaydo.de-Code: a052ee3f
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Linienstr.40
10119 Berlin
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Riemannstraße 11, 10961 Berlin / Kreuzberg