Charmante Penthouse-Wohnung in Rahlstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.500,00 € ca. 92,90 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0354a60
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2H7XM4L
Referenznummer 002/B13
Kaufpreis 399.500,00 €
1 Stellplatz , je 22.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22143 Hamburg
Straße Sieker Landstraße 41 - 43
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2019
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 92,90 m²
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Elektro, Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 61,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 25.04.2027

Rahlstedt ist grün. Ob durch das Stapelfelder Moor spazieren und der Grossstadt den Rücken kehren oder im Stellmoorer Tunneltal entlang der Wandse in Richtung Alster Radeln - eben stadtnah und naturverbunden.

"mein Rahlstedt" bietet Ihnen Natur und Urbanität. Sie leben nah am Grünen und doch nur wenige Minuten vom belebten Rahlstedter Stadtteilkern entfernt. Diese Eigenschaften zeichnen Ihr neues, familienfreundliches Zuhause in der Sieker Landstraße 43 aus.

Für die perfekte Lage sprechen insbesondere die geringen Distanzen und die günstige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Bequem zu Fuß erreichbar sind diverse Supermärkte, ein Friseur, eine Sparkasse und ein Kiosk mit breit gefächertem Angebot. Ganz spontan nach Feierabend oder für mehr Entspannung am Wochenende, bietet sich ein Ausflug ins Naherholungsgebiet Höltigbaum an.

Mehr städtisches Leben findet man im Rahlstedt-Center mit der angegliederten Fußgängerzone, die knapp 1,7 Kilometer von Ihnen entfernt liegt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat es nicht weit bis zur Anschlussstelle "Stapelfeld" (A1), der schnellen Anbindung an die Ostsee.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

34 m² große Dachterrasse
Mehrschichtparkett
Fußbodenheizung
moderne großformatige Fliesen
hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
Qualitätsarmaturen
Badezimmer mit Fenster
separates Duschbad
Aufzug bis in die Tiefgarage
Anschluss an ein modernes Glasfasernetz
Heizung über Fernwärme
zusätzliche Photovoltaikanlage
Baubeginn erfolgt
Fertigstellung Frühjahr 2019

Unser Neubauprojekt "mein Rahlstedt" mit insgesamt 61 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Gebäude, entsteht an der Sieker Landstraße 43.

Auf dem nördlich zurückgelegenen und ruhigen Abschnitt des Areals von etwa 13.300 m2 entstehen sowohl drei Mehrfamilienhäuser als auch viele Grünflächen zwischen den Häusern, die zum Verweilen und nachbarschaftlichen Miteinander einladen.
Im vorderen Abschnitt entstehen 94 attraktive Mietwohnungen unseres Partners Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt Wandsbek eG.

Besonders hervorzuheben ist der große Bereich mit vielen unterschiedlichen Spielflächen. Hier kann gerutscht, geschaukelt oder auf Baumstämmen herumgeklettert werden. Da lohnt es sich, das Kinderzimmer mal mit dem Spielplatz zu tauschen!

Zu den hellen und großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen gehören 61 Tiefgaragenstellplätze, die über eine Zufahrt mit automatischem Garagentor zu erreichen sind. Von hier aus können Sie ganz bequem über den Aufzug in Ihre Etage fahren. Die Maisonette-Wohnungen mit Reihenhaus-Charakter im Haus A betreten Sie direkt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss oder über den eigenen Kellereingang.

Die Dächer der Staffelgeschosse erhalten teilweise eine extensive Begrünung sowie eine Photovoltaikanlage. Die ansprechenden Fassaden der drei Gebäudekörper werden in einer Kombination aus einem Wärmedämmverbundsystem und akzentuierten architektonischen Gestaltungselementen erstellt.

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause - freuen Sie sich auf "mein Rahlstedt".

Alle Grundrisse und weitere Informationen können Sie der Homepage unter www.mein-rahlstedt.hamburg entnehmen.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0354a60
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Ihr Kontakt:
Frau Melanie Thuro
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Otto Wulff Projektentwicklung GmbH
Archenholzstraße 42
22117 Hamburg
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Sieker Landstraße 41 - 43, 22143 Hamburg