Zentral und ruhig gelegen: sehr gepflegte 4,5 Zi.-Maisonette

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 114,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e1ada
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2KESR4Q
Referenznummer 18 192 003
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 65510 Idstein
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 64,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.08.2020

Zentrale Lage in typischer Wohnstraße von Idstein Stadt, nur wenige Minuten vom charmanten und historischen Altstadtkern Idsteins sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Genießen Sie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschiedenheit in einem gepflegten Wohnumfeld.

Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen Idstein mit seinen rd. 23.000 EW neben dem großartigen Naherholungswert auch 2 fantastische Golfplätze, 9 Kindergärten, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber, ein gepflegtes Freizeitbad mit modernen Fitness- u. Wellnessbereichen sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, Rhein-Main-Gebiet oder Frankfurter Flughafen (20min.) Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

- Süd-Balkon
- Neue Bodenbeläge
- Holzfenster, doppeltverglast
- Neue Wohnungstür
- Gas-Zentralheizung
- Marmor-Fensterbänke
- 2 Stellplätze

Diese äußerst gepflegte, frisch renovierte Maisonette-Wohnung besticht in erster Linie - dank des gelungenen Zuschnitts - durch ihre Helligkeit und individuelle Raumaufteilung in ruhiger Lage.

In der Eingangsebene begeistert natürlich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon und der derzeit offenen Küche, die jetzt - ohne Einbaulösung - alle Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, neben dem Treppenaufgang in das ausgebaute Dachstudio, befindet sich ein Gäste-WC sowie ein kleines Abstellräumchen.

Zur Nordseite hin sind die beiden Schlafräume ausgerichtet, von dem sich auch ein Raum als Baby- oder Ankleidezimmer anbietet.
Über die Treppenlösung nach oben gelangen Sie in einen offenen Galeriebereich (halbes Zimmer) - hier befinden sich vorausschauend bereits sämtliche Wasseranschlüsse, für den Fall, dass man sich hier oben ein weiteres Duschbad einrichten möchte! Dahinter eröffnet sich ein weiterer, großzügiger Arbeits- oder Schlafraum.

Abgerundet wird die Wohnung natürlich durch 1 Kellerraum sowie großzügigen Waschkellerbereich. Es gehören 2 Aussen-Stellplätze im geschützten Innenhof dazu.

Diese Wohnung liegt in einer beliebten Idsteiner Lage, verkehrsberuhigt in 2. Reihe, beschaulich in einem 2 Parteien-Haus innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit insg. 6 Parteien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 64.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07e1ada
138 Aufrufe online seit 17.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Katharina Lichtenberg-Weck
/
VON POLL IMMOBILIEN Shop Idstein
Veitenmühlweg 2
65510 Idstein
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