Charmante Wohnung in herrschaftlicher Villa

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 45,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0457ddf
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FL644P
Referenznummer 17091052
Kaufpreis 129.000,00 €
Hausgeld 130,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 23564 Lübeck / Sankt Jürgen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.01.2019

Der schöne Stadtteil St. Jürgen liegt im Süden der Hansestadt Lübeck, zwischen der Wakenitz und dem Elbe-Lübeck-Kanal. Die Lübecker Innenstadt ist fußläufig zügig zu erreichen; somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Krankenhäuser und Schulen in ausreichender und umfassender Form vorhanden.
Für die Naherholung sorgen sehr schöne kleine Waldgebiete.

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in einer der schönsten Lübecker Altbauvillen. Die 45 m² laden Singles oder junge Paare zum gepflegten Wohnen ein.

Die Altbauvilla in der sich die Eigentumswohnung befindet wurde 2012/2013 aufwendig renoviert. Hierbei wurden die gesamten Außenwände energetisch saniert, das Treppenhaus und die Treppe, sowie die Briefkasten-Anlage und Gebäudekommunikation erneuert. Die Stuckfassade wurde unter dem Blickpunkt des vorhandenen Denkmalschutzes aufwendig restauriert. Innerhalb der Wohnung sind anteilig Fenster erneuert worden. Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung wird mit gültigem Mietvertrag und Mietverhältnis veräußert. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende Februar 2020. Aktuell wird eine Kaltmiete von 360,00 € erzielt.

Die Lübecker Innenstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, als auch die Wakenitz und das Naturbad Falkenwiese sowie der idyllische Schulgarten sind fußläufig zu erreichen.

Sichern Sie sich jetzt bei günstiger Zinslage diese Traumwohnung zur späteren Selbstnutzung oder als pflegeleichte Kapitalanlage.

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns bei Fragen gerne an - wir freuen uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0457ddf
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau
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Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau
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23564 Lübeck / Sankt Jürgen