Charmante, zzt. vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Uninähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
143.000,00 € ca. 64,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0506a08
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GHCM47
Referenznummer 29-7890PE
Kaufpreis 143.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 24116 Kiel
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Dielenboden, Laminat
Baujahr 1902
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.06.2018

Am Rande des sehr beliebten "Dichterviertels" in Kiel - von dort aus sind es nur ca. 1500 Meter bis zur City, zur Universität und zur Autobahn. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen inkl. Gymnasium, Kindergärten, der Schrevenpark etc. liegen im Umkreis von nur rd. 1000 Metern, die (noch nicht in ganzer Länge fertiggestellte) "Veloroute 10" (Fahrad-/Fußgängerweg), die auf direktem Wege die Universität im Norden mit dem Stadtteil Hassee bzw. dem Haltepunkt Hassee-CITTI-Park verbinden soll, verläuft in etwa 400 Metern Entfernung.

Haus:
- konventionelle Bauweise; Rotsteinfassade (Vorderseite, im Erdgeschoss hellrot gestrichene Putzfassade) bzw. hell gestrichene Steinfassade (Rückseite)
- "Kieler Dach" (Steildach mit Pfanneneindeckung sowie geneigtes Flachdach)
- Fernheizung, Warmwasserbereitung dezentral
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrazzo-/Holztreppenhaus (Stufen mit Linoleum/PVC)

Wohnung (Erdgeschoss):
- Küche mit einfacher Einbauzeile und Platz für einen Tisch
- weiß gefliestes Duschbad/WC (innenliegend) mit Handtuchheizkörper
- Südostbalkon
- Holzdielen-/Laminatböden
- hohe und helle Räumlichkeiten
- alte Türen inkl. Schiebetür
- Abstellraum auf halber Treppe mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume
- Wohnung ist derzeit vermietet (für monatlich € 460,- netto-kalt, Zeitmietvertrag bis April 2019),
- Betriebs- und Heizkosten sowie die nicht auf die Mieter umlagefähigen Kosten sind recht niedrig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss ist lt. Mietvertrag bis April 2019 Zeit an eine 2er-WG vermietet (Jahresnettokaltmiete zur Zeit € 5.520,-) und besticht durch hohe und helle Räumlichkeiten, stilgerechte Holzdielenböden, alte Türen (Schiebetür) und eine funktionale Raumaufteilung.
So gelangt viel (Sonnen-)Licht in die gut dimensionierten Zimmer (ca. 19, 12 und 12 m²).
Die Küche (ca. 9 m²) mit Einbauzeile bietet Platz für einen kl. Tisch, der geschützte Südost-Balkon (ca. 4 m² Grundfläche) ist von Küche und einem Zimmer zugänglich.
Das Duschbad/WC (innenliegend) mit Handtuchheizkörper ist weiß gefliest.
Ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) auf halber Treppe und zwei Kellerräume gehören zur Wohnung.
Betriebs- und Heizkosten sowie die nicht auf die Mieter umlagefähigen Kosten sind recht niedrig.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 170,00, u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (nicht auf etwaige Mieter umlagefähiger Betrag: ca. € 40,00).

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0506a08
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Peters
+
LBS Immobilien Detlef Schoof
Rendsburger Landstr. 73
24113 Kiel
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