Charmantes Domizil in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 53,35 m² 2
kalaydo.de-Code a07f6cc3
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JXFS4D
Referenznummer 13/130/82723-32
Kaufpreis 80.000,00 €
Hausgeld 237,00 €
Preis / m² 1.499,53 €
x-fache Miete 21,16
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 04420 Markranstädt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,35 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Markranstädt, mit insgesamt ca. 15 000 Einwohnern, befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet, entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in über 40 Jahren ein Naturrefugium mit einem einmaligen Freizeit- und Wassersportangebot entwickelt. Der innerstädtische Bahnanschluss (Leipzig-Erfurt), der nahegelegene Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnanschlüsse an die A 9 und A 38 sowie die B 87 und B 186 sind der Garant für eine wachsende Stadt.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Markranstädt, ca. 1 km nördlich vom Markt entfernt. Die Bundesstraße B 186 verläuft westlich des angebotenen Objektes, welches in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr liegt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Markranstädt vorhanden.

- Balkon in den ruhigen Hof
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnräume mit Laminat ausgestattet
- Personenaufzug
- Keller
- Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz zugeordnet
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss besteht. Weiterhin ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Insgesamt bilden 46 Wohnungen die Eigentümergemeinschaft.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Von der Diele ausgehend ist das Schlafzimmer bzw. das Wohnzimmer begehbar. Das inliegende Badezimmer profitiert durch die Wärme der Nachbarräume. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Dieses wirkt durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Weiterhin ist die Küche vom Wohnzimmer begehbar und befindet sich neben dem Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780 EUR

kalaydo.de-Code: a07f6cc3
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Michaelsen
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Burgplatz 2
04109 Leipzig
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04420 Markranstädt