++ Charmantes Investment in Berlin - Friedrichshain ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 41,38 m² 1
kalaydo.de-Code a0153ccc
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2DY5K45
Referenznummer 17830
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 95,00 €
Preis / m² 4.084,10 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Stadt 10245 Berlin
Straße Wühlischstraße 14 / Gryphiusstraße 26-27
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 41,38 m²
Böden: Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1912
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2018

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Wühlischstraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei minütlich entfernten S-Bahnhof Berlin Ostkreuz sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - zahlreiche Parks, die Spree und der Rummelsburger See befinden sich unweit von ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Es handelt sich hierbei um eine 63 m² große, Zweizimmerwohnung im 3. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit ihrem Altbauscharm.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, helle Wohnung handelt. Der Eingangsbereich führt zur Linken in den großzügigen Schlafbereich. Angrenzend daran befindet sich das Tagesbelichtete Wannenbad. Am Ende des Flures befindet sich sowohl die separat begehbare Küche, als auch der außergewöhnliche Wohnbereich mit einem Erker und direktem Zugang zu dem Balkon.

Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Teppich und in dem Bad mit Fliese ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gepflegten Standard.

Gesamtfläche: 41,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0153ccc
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Ihr Kontakt:
Herr Lary Gelerman
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BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Johann-Sigismund-Str. 7
10711 Berlin
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Wühlischstraße 14 / Gryphiusstraße 26-27, 10245 Berlin