Chic - modern - großzügig - für junge Leute bestens geeignet - inkl. Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 95,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07efec9
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JGWC4D
Referenznummer M 24021806
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 237,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 41179 Mönchengladbach
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1963
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.04.2024

Diese sehr attraktive Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse in Mönchengladbach-Dorthausen.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Kindergarten: ca. 5 Minuten fußläufig entfernt
* Grundschule in Hehn: ca. 5 Fahrminuten
* weiterführende Schulen in Rheydt, Rheindahlen und Mönchengladbach
* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Fahrminuten am Nordpark oder in Rheindahlen
* öffentliche Busverbindung: ca. 5 Minuten fußläufig entfernt
* Autobahnanschluss A61: ca. 5 Fahrminuten entfernt
* Bahnhof Mönchengladbach: ca. 15 Fahrminuten entfernt

* Dachgeschosswohnung (Maisonette) in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus
* Baujahr 1963/1995
* ca. 95 m² Wohnfläche
* ca. 1650 m² Grundstück
* 2 Zimmer
* Küche mit moderner Einbauküche
* Wendeltreppe ins offene Dachgeschoss
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Böden: pflegeleichte Fliesen, Laminat
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine
* Loggia nach Süd-West ausgerichtet
* großer Garten zur Allgemeinbenutzung
* Kabel-TV
* Gas-Zentralheizung von ca. 2001
* Heizkörper
* eigener Kellerraum
* Fahrradabstellbereich im Keller
* Wasch-/ und Trockenkeller
* Garage

* Hausmeister
* Hausverwaltung
* Haustiere sind Willkommen
* Abrechnung Heizung: nach Verbrauch
* Abrechnung Wasser: nach verbrauch

Eine schicke 2-Zimmerwohnung erwartet Sie in Mönchengladbach-Dorthausen, ruhig in einer Sackgasse gelegen.

1963 wurde das 6 Familienhaus errichtet und 1995 bekam es ein aufgestocktes Dachgeschoss.

Beeindruckend ist die offene Bauweise. Das schöne geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Couchecke mit einer Schrankwand, sondern auch noch Platz, um Ihren Esstisch
aufzustellen. Von hier haben Sie auch den Zugang zu der Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist.

Ein Highlight des Wohnzimmers ist die Wendeltreppe, die Sie in das offene Dachgeschoss der Maisonette Wohnung führt.
Ganz romantisch können Sie hier Ihr Schlafzimmer einrichten und das zweite Zimmer z.B. als Ankleidezimmer nutzen, da es sich genau gegenüber dem Badezimmer befindet.

Selbstverständlich können Sie das zweite Zimmer auch als Büro oder Gästezimmer ausstatten.
Ganz nach Ihren Wünschen.

Die geräumige Küche mit einer modernen Lackeinbauküche bietet zu dem auch noch Platz für einen weiteren Essbereich. So können kleine Mahlzeiten direkt in der Küche eingenommen werden.

Das Badezimmer zeigt sich mit einer Dusche und einer Badewanne. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch ein eigener Kellerraum, Ihre Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen Abstellbereich untergestellt werden.

Für Ihr Auto steht eine eigene Garage bereit.

Der große Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Bilder vom Treppenhaus sollen zeigen, dass die Bewohner sehr auf ein sauberes und dekoratives Ambiente achten.

Alles in allem ein sehr interessantes Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(M24/0218/06 - pmv)

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07efec9
287 Aufrufe online seit 21.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Eva-Maria Rock-Hollender
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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41179 Mönchengladbach