City-Wohnen-Wilmersdorf: Kudamm-Nähe mit Gartenanteil!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
754.100,00 € ca. 125,21 m² 4
kalaydo.de-Code a0504fba
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G4TJ47
Referenznummer 86
Kaufpreis 754.100,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10707 Berlin
Straße Ballenstedter Str. 1
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,21 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Diese Wohnlage im bekannten Berliner Stadtbezirk Wilmersdorf-Charlottenburg bietet den besonderen Charme urbanen Wohnens (Kudamm Nähe und grüner Garten)! Städtische Wohn- und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur: die U-Bahn vor der Tür und den Kudamm mit seinen Geschäften um die Ecke.

In unmittelbarer Umgebung des Standortes prägen ansprechende Neubauten und neu sanierte Altbauten das Stadtbild sehr positiv - ein reizvoller Standort mit neuer Lebendigkeit. Die Ecklage des Gebäudes schafft eine sehr gute Belichtung für die Wohnungen, zumal die Gartenseite zum Süden und Westen ausgerichtet ist.

Es versteht sich von selbst, dass sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in nächster Nähe befinden.

Kurzgesagt: Attraktives Wohnen für jeden Lebensabschnitt!

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK!

- alle Wohnungen barrierefrei (Gartenterrasse oder Dachterrasse sowie Balkon) und provisionsfrei für den Käufer
- angenehme Wohnatmosphäre dank erhöhtem Schall- und Wärmeschutz
- nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)
- lichte Raumhöhen von 2,75 m
- Parkett in allen Wohnräumen, in offener Küche und im Flur
- attraktive Fliesenauswahl in den Bädern
- Bad mit Wanne und Dusche (Markensanitärausstattung)
- Fußbodenheizung
- Rollläden oder Mehrfach-Klappläden
- Video-Gegensprechanlage,
- hochwertige Türen, Beschläge und Schalter
- bodentiefe Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- Aufzüge bis in die Tiefgaragen-Ebene
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradstellplätze

Das siebengeschossige Neubauvorhaben, barrierefrei mit Lift, bietet 27 komfortable Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, die PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten werden. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen eine harmonische Ergänzung zur bestehenden Bebauung werden in ansprechender Architektur errichtet.

Die großzügige 4- Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 125,21 m² . eine ideale Wohnung für eine Familie!

Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und einen schönen
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer großen Terrasse zum Garten. Ein Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine wählbare Ausstattung der Wohnung erfüllen Ihre kundenspezifischen Wünsche.

Die gesicherte Tiefgarage/Kellerräume sind mit Fahrstuhl erreichbar.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch weitere Erläuterungen für die Gestaltung Ihrer Wohnung geben. Die individuellen Wünsche zu erfüllen ist unser Anliegen.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 39.000 Euro erworben werden.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens : 12/2019

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 39000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0504fba
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Birnstiel
/
/
C. C. Birnstiel Immobilien
Stubenrauchstr. 20
14482 Potsdam-Babelsberg
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Ballenstedter Str. 1, 10707 Berlin