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Citylife - Wohnung zwischen Marktplatz und Schlosspark

210.000 € Kaufpreis
71,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 210.000 €
Käuferprovision 4.64% inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon Kabelanschluss Kelleranteil Personenaufzug Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5705bdd
Online-ID 2wr3q4s
Referenznummer 4428107
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 3.0
Wohnfläche 71,00 m²
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1994
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis
Lage

Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh.
Die Doppelstadt wird durchflossen von der Ems, welche fußläufig vom Wohnhaus zu entdecken ist.
In einer Entfernung von etwa 12 Minuten Fußweg liegt das Schloss Rheda, gemeinsam mit den üppigen Anlagen des Schloss- und Stadtparks - so haben sie immer das belebte Zentrum der Stadt zu Ihrer Linken, und die ruhigen Rückzugsmöglichkeiten der Parkanlagen zu Ihrer Rechten.

Stadt 33378 Rheda-Wiedenbrück
Objekt

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badund Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen, vollverklinkerten Gebäude mit sieben Parteien aus dem Baujahr 1994. Es liegt in Fußnähe des Rhedaer Zentrums.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 71,2 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. In der Wohnung befindet sich ein separates Gäste-WC, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Obergeschoss der Wohnung, sowie das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen. 2017 wurde die Küche renoviert und mit einer modernen Einbauküche eines namhaften Markenherstellers versehen.
Im Jahr 2018 wurde das Gäste-WC, der Flur, die Wände im Erdgeschoss und die Türen erneuert. Zusätzlich wurden 2019 elektrische Rollläden angebracht.
Durch die platzschaffende Bauweise des Hauses bietet diese Wohnung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Zusätzlich stehen dem Bewohner ein eigener ca. 10 m² großer Kellerraum, ein eigener PKW-Stellplatz sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche und des Fahrradkellers zur Verfügung.

Weiterhin verfügt das Haus über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage, sowie vier Besucherparkplätze. Der Garten des Hauses kann mitbenutzt werden, dieser ist über den Balkon leicht zugänglich.
Die Strom- und Wasserzähler des Hauses sind für jede Wohnung einzeln angelegt, Sie zahlen Sie nur Ihre realen Verbräuche. Das Hausgeld beläuft sich auf 235 ? im Monat.

Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gaszentralheizung. Der Kennwert weist einen Energieverbrauch von 131,7 (kWh/m²*a) / Klasse E aus. Hier ist die neue Heizungsanlage, die im letzten Jahr eingebaut wurde noch nicht berücksichtigt, der Energiekennwert dürfte sich dadurch erheblich verbessern.

Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 943,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a5705bdd
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Johann Dyck
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Fliederstraße 22
86356 Neusäß