Citynah und modern - schicke, großzügige 3 Zimmerwohnung mit barrierefreiem Zugang

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
415.000,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code aadc7332
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LKJJ4G
Kaufpreis 415.000,00 €
Hausgeld 296,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 5,95% Käuferprovision
Stadt 64283 Darmstadt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab frei nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 1999
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In begehrter Lage, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus.

Der Hauseingang hat nur 4 Stufen, diese können mit einem Lift auch als Rollstuhlfahrer problemlos überwunden werden.
Die Wohnung erreicht man ganz bequem mit dem Aufzug.
Im zweiten Obergeschoss des attraktiven 10 Parteienhauses befindet sich diese Wohneinheit.

Schon beim Betreten der schönen Wohnung durch den großzügigen Dielenbereich ist klar - Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Südterrasse.
Die große bodentiefe Fensterfront verleiht dem Wohnraum die gewünschte Großzügigkeit und bringt viel Licht in den Raum.

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs und bietet für Innenstadtverhältnisse einen weiten Blick.
Durch die Überdachung der Terrasse ist diese fast das ganze Jahr über nutzbar.
Eine Vertikalmarkise schützt vor all zuviel Sonneneinstrahlung und Wind.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die einzelnen Räume.

Die Küche ist ein geschlossener Raum und zweckmäßig konzipiert, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollte Ihnen der Sinn nach einer offenen Küche stehen, so kann die Wand zum Wohnbereich entfernt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist nach Norden ausgerichtet.

Ein hübsches Kinder bzw. Arbeitszimmer befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer.

Der schöne Dielenbereich verfügt über eine praktische Garderobe und eine separate Gästetoilette.

Im Untergeschoss des Hauses, selbstverständlich auch mit dem Aufzug zu erreichen, befindet sich die Tiefgarage. Hier ist der KFZ-Stellplatz, der mit gekauft werden muss. Preis 20.000€.
Ein weiterer Stellplatz kann für 70€ hinzu gemietet werden.

Am Ende der Tiefgarage sind die Kellerräume der einzelnen Wohnungen untergebracht. Die Größe der Kellerräume beträgt ca. 8qm je Wohneinheit.

Das Gebäude wird von einen Hausmeister betreut. Dieser übernimmt die Treppenhaus Reinigung, die Pflege der Grünanlagen, Mülltonnen Dienste, kleinere Wartungsarbeiten sowie Straßenreinigung und Winterdienst.
Die Kosten hierfür sind im Hausgeld bereits enthalten.


Ausstattung:

+ stufenloser Zugang möglich

+ Aufzug in alle Etagen

+ großzügiger Grundriss

+ großes, helles Wohn/Esszimmer

+ überdachte Sonnenterrasse

+ Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Badewanne

+ Gäste-WC

+ separarter Kellerraum

+ Tiefgarage

+ Hausmeisterservice uvm.

Angenehme Wohnlage in einem modernen, gepflegten Wohnhaus, citynah.
Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Nur wenige Gehminuten zum Theater und in die Fußgängerzone.

WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Bitte senden Sie auch eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.



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kalaydo.de-Code: aadc7332
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Herr Thomas Sewe
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Thomas Sewe Immobilien
Mittelstr. 6
64560 Riedstadt
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