Citywohnung Peterswerder, Baujahr 2008: 2 Zimmer, Hochparterre, Terrasse, Fahrstuhl, Tiefgarage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 74,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2b44f79
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3L64G
Referenznummer 20180803
Kaufpreis 220.000,00 €
Hausgeld 185,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 28205 Bremen
Straße Hermine-Berthold-Str. 14
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2008
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 72,06 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.12.2008 bis 29.12.2018

Sie haben hier die seltene Gelegenheit, eine Hochparterrewohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz mitten im heißbegehrten Ortsteil Peterswerder zu erwerben.

Aufgrund des jungen Baujahres und der hochwertigen Bauausführung einerseits und der citynahen, zentralen Lage andererseits bietet diese Citywohnung gleichermaßen Werterhalt und Wohnqualität.

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral, die schönsten Plätze Bremens sind gut mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß zu erreichen:

Entfernungen in Metern, ca.:
Lidl 150
ÖPNV Haltestelle 200
Sportgarten Pauliner Marsch 500
Weser 850
Paulaner’s im Wehrschloss 1.000
Weserstadion 1.000
Bremer Viertel 1.500
Bürgerpark 2.700
Schnoor 3.000
Hauptbahnhof 3.000
Bremer Marktplatz 3.200
Schlachte 3.500

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 575 EUR monatlich. Die mögliche Miete für den Stellplatz beträgt in dieser Tiefgarage 90 EUR monatlich.

Das Hausgeld beträgt 185 EUR und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 25 EUR mtl.

Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen Lage und der Wohnqualität in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Die Angaben im Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Verbindlich sind allein als solche bezeichneten Informationen und Unterlagen des Bauträgers/Eigentümers.

Aufgrund der niedrigen Zinsen ist die monatliche Darlehensrate äußerst gering:

Finanzierungsbeispiel*:
Kaufpreis: 220.000 EUR
Notar, Grundbuch: (ca. 2% vom Kaufpreis) 4.400 EUR
Maklercourtage: (5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) 13.090 EUR
Grunderwerbsteuer: (5% vom Kaufpreis) 11.000 EUR
= Erwerbsaufwand gesamt: 248.490 EUR

Eigenkapital: 28.490 EUR
Bankdarlehen**: 220.000 EUR

Finanzierungsausgaben: (2% nom. Zinsen***, 2% anf. Tilgung)
Zins mtl.: 367 EUR
Tilgung mtl.: (Tilgung = Vermögensaufbau!) 367 EUR
Gesamtbelastung mtl.: 734 EUR

* Unverbindliche Beispielrechnung; Stand: 03.08.2018
** 10 Jahre Zinsfestschreibung, 2% nom., 2,02% eff.
*** freibleibend – Stand: 03.08.2018

kalaydo.de-Code: a2b44f79
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Herr Stolz
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Daniel Stolz Immobilienmanagement
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Hermine-Berthold-Str. 14, 28205 Bremen