Courtagefrei - exklusive 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
402.900,00 € ca. 94,29 m² 3
kalaydo.de-Code a0390fea
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F65S44
Referenznummer 0124.022
Kaufpreis 402.900,00 €
Hausgeld 370,00 €
Preis / m² 4.279,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22844 Norderstedt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,29 m²
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Stadt Norderstedt ist sowohl dynamischer Wirtschaftsstandort als auch beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Seinen 77.000 Einwohnern bietet die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Durch die Nähe zu Hamburg ist Norderstedt hervorragend in das öffentliche Nahverkehrs- und U-Bahnnetz eingebunden. Mit dem Pkw sind die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten, der Flughafen Hamburg in 15 Minuten und die Nord- und Ostseeküste in weniger als 90 Minuten erreichbar.

Der "Wohnpark Heidestieg Finkenried" entsteht in einem ruhigen Wohnviertel im Norderstedter Ortsteil Harksheide. Das Bauvorhaben der ADLERSHORST Baukontor GmbH liegt zwischen den Straßen Heidestieg und Finkenried, eingebettet in eine Gartenanlage mit gewachsenem Baumbestand.

Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sparkasse, Fitnesscenter, Apotheke und Arztpraxen liegt nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Pkw, Bus oder Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in das Geschäftszentrum Norderstedts und zur U1-Haltestelle Norderstedt-Mitte.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Herold-Center in Garstedt, das ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw gut zu erreichen ist. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Zu Spaziergängen, Fahrradausflügen oder zum Joggen laden beispielsweise der nahe gelegene Stadtpark oder das Waldgebiet Tangstedter Forst ein.

Die Wohnungen sind ausgesprochen hochwertig ausgestattet und bieten einen exklusiven Wohnkomfort. Bei der Ausstattung können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Für die Bemusterung steht eine große Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Deckenhöhe ca. 2,65 m
Fußbodenheizung in allen Räumen
kontrollierte Wohnraumlüftung
dreifach verglaste Fenster
Wohn- und Schlafräume, Flure und Küchen mit Designbelag-Fußboden in Holzoptik
Bäder: großformatige Wand- und Bodenfliesen, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte großzügige bodengleiche Duschen mit Regendusche, Fenster
Gäste-WC in den größeren Wohnungen
großzügige Balkone, Garten- oder Dachterrassen
Komfort über alle Etagen durch Aufzüge
Abstellräume im Keller
Tiefgarage mit direkter Anbindung an die Häuser
Stellplätze im Außenbereich

Das neue Wohnensemble der ADLERSHORST Baukontor GmbH besticht durch seine stilvolle Architektur, seine Lage in einer grünen Wohnidylle und die exquisite Ausstattung der 24 Eigentumswohnungen. Während sich das Alltägliche mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten oder Schulen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt findet, bieten die herrliche Naturlandschaft Schleswig-Holsteins und die pulsierende Elbmetropole nahezu unbegrenzte Freizeit-, Kultur- und Ausflugsmöglichkeiten. Der dynamisch wachsende Wirtschaftsstandort Norderstedt sorgt zudem für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs der Immobilie.

Bei Abschluss des Kaufvertrags fällt keine Provision für den Käufer an. Die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum werden schlüsselfertig geliefert. Der Kaufpreis wird erst bei der Fertigstellung fällig. Die Eigentümergemeinschaft wird in den ersten drei Jahren von der ADLERSHORST Immobilien GmbH verwaltet. Auf Wunsch übernimmt die ADLERSHORST Immobilien GmbH auch die Sondereigentumsverwaltung.

Außenstellplätze können zu einem Kaufpreis von 8.000,00 € je Stellplatz erworben werden.

Im Kaufpreis sind neben der Grundausstattung u.a. enthalten:
Anschluss- und Erschließungskosten
Außen- und Gartenanlagen
Balkone mit keramischem Belag und Terrassen mit Pflaster bzw. Betonplatten
Malerarbeiten: Decken mit Vlies und gestrichen, Wände gespachtelt und gestrichen
Elektrik und Multimediaverkabelung mit Anschlüssen in allen Wohnräumen

Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Die ADLERSHORST Immobiliengruppe ist mit drei Gesellschaften in der Metropolregion Hamburg tätig. Regionale Schwerpunkte liegen in den Städten Norderstedt, Elmshorn, Quickborn, Tornesch und Wedel. Die ADLERSHORST Immobilien GmbH verwaltet Eigentümergemeinschaften, betreut rund 2.000 Eigentumswohnungen und makelt Immobilien. Hochwertige Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger werden von der ADLERSHORST Baukontor GmbH entwickelt und erstellt. Die ADLERSHORST Baugenossenschaft eG, gegründet 1948, bewirtschaftet einen eigenen Immobilienbestand von rund 5.300 genossenschaftlichen Mietwohnungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0390fea
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Ihr Kontakt:
Christopher Schwanck
-
ADLERSHORST Immobilien GmbH
Ochsenzoller Straße 144
22848 Norderstedt
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22844 Norderstedt