*** Courtagefrei *** Schicke 2-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03c50f4
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FNKX49
Referenznummer BT_Vorderd.353_WE1
Kaufpreis 225.000,00 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision Courtagefrei !
Stadt 21037 Hamburg
Straße Vorderdeich 353
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Reitbrook.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.

Verschiedene Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Ochsenwerder und Kirchwerder.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in den benachbarten Ortsteilen Kirchwerder, Fünfhausen und Neuengamme getätigt werden.

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen die ansprechende Eigentumswohnung mit nachfolgender Ausstattung zum Kauf an:

-ca. 63 m² Wohnfläche
-2-Zimmer + offene Küche, Voll-/Duschbad, Flur und Abstellraum
-Architektenleistung, Statik, Energieausweis, usw.
-Fundamentplatte in WU-Beton gemäß Baubeschreibung
-Verblendfassade
-Massive und moderne Bauweise
-Energie-Effizienzhaus (KfW-55 Standard)
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Terrasse
-1 KFZ-Stellplatz im Carport mit anliegendem Abstellraum
-Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Sprossen
-Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung, unterstützt durch Solarthermie
-Fußbodenheizung / Handtuchheizkörper im Bad
-Verlegen von modernen Designböden gem. Baubeschreibung
-Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
-Duschbad mit namenhaften Sanitärobjekten und Armaturen
- Außenanlagen gem. Baubeschreibung

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung.

In landschaftlich reizvoller Lage entsteht hier eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen.

Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 14,00 m² sowie ein Gartenanteil stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf das Wohn/ Esszimmer mit offenem Kochbereich, Voll-/Duschbad, Schlafzimmer, Flur, ein Abstellraum sowie die anteilige Terrassenfläche.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und lässt sich über Einzelraumthermostate regulieren.

Ein PKW-Stellplatz im Carport mit anliegendem Abstellraum ist pro Einheit zugeordnet und zusätzlich für 7.500,00 € zu erwerben.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der Ausstattung.

Kaufnebenkosten:

Sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 4,5 %, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Die Fertigstellung erfolgt vorraussichtlich im Herbst 2018.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Benjamin Timmann - 040 / 79027723-8 / timmann@schneide-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hamburg

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 7500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c50f4
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Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Timmann
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Norbert Schneide-Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
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Vorderdeich 353, 21037 Hamburg