Dach-Maisonette mit zwei Balkonen in ruhiger Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0519377
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GM9H4Z
Referenznummer I-00Q7FI-W-029WS7
Kaufpreis 309.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 68782 Brühl
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1993
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.08.2008 bis

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
unweit vom Naturschutzgebiet.

Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar
im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000
Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe
zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und
Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum
Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des
Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde.
Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die
Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen
wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Brühl
verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund
und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene
Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den
angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und
Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung
engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der
Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.

In absoluter ruhiger Lage

Sie möchten sofort einziehen; dann bietet Ihnen diese wunderschöne 92 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung die Erfüllung ihrer Wünsche. Sonnenanbeter sind hier zuhause.
Zwei Balkone in Süd-und Westausrichtung lassen das Herz höher schlagen. Auch das Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Südbalkon. Dazu besticht der Blick und die Nähe zum Naturschutzgebiet.

Das Bad wurde unlängst komplett ( Fliesen u. Sanitär) erneuert und wartet auf seine erste Nutzung. Begeisterte Hobbyköche kommen bei der sehr gut ausgestatteten Einbauküche auf ihre Kosten.
Das Dachstudio lässt sich über die Raumspartreppe erreichen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über ein Ankleidezimmer. Ein Wäschetrockenraum ist vorhanden.
Zu guter Letzt stellen Sie Ihren PKW bequem in der hellen Tiefgarage ab.

Aufteilung Wohnebene:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Dachgeschoß:
Dachstudio mit Ankleidezimmer.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1993

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,67 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0519377
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Ihr Kontakt:
Ulrich Sackmann
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Wohnimmobilien Rhein Neckar Odenwald Koch GmbH & Co KG
Dreikönigsrasse 6
68723 Schwetzingen
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