Dachau: Exklusive Maisonette-Wohnung in sehr guter Lage, inkl. maßangefertigter Möbel, inkl. Garagenstellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
625.000,00 € ca. 91,43 m² 3,5
kalaydo.de-Code a8ef809a
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2rupv4r
Referenznummer 1304- 1
Kaufpreis 625.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 85221 Dachau
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 91,43 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1991
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 144,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.08.2019 bis 31.07.2029

Die große Kreisstadt Dachau ist eine historisch gewachsene Stadt mit einer sehr langen und kulturellen Vergangenheit. Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt München hat sie sich Ihren eigenen Charme bewahrt. Das Dachauer Schloss, die traditionelle Altstadt und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus zu Fuß, oder mit dem Rad in wenigen Minuten gut erreichbar. Die liebenswerte Stadt bietet einen hohen Freizeitwert mit abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, wie z.B. das Dachauer Volksfest, Jazz in allen Gassen, diverse Messen, als auch Theater- oder Kabarettvorführungen. Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A8, A99 und A92 (Richtung Flughafen), sowie die Bundesstraße B471 in wenigen Autominuten. Durch eine gute öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt München.

Allgemein:
- Baujahr 1991
- Ca. 91,43 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen mit 3,5 Zimmer mit Galerie
- Ca. 105,44 m² Nutzfläche
- 1 Garagenstellplatz (Duplexparker)
- 1 Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Die Fenster wurden in der gesamten Wohnanlage 2011 erneuert (Kunststofffenster weiß)

2. OBERGESCHOSS:
- Sehr helle Räume, durch großflächige Fenster
- Verglaster Erker im Wohnbereich mit Blick ins Grüne
- Stilvolle und hochwertige Wandvertäfelung im Wohnbereich, diese wurde von einem Schreiner
maßangefertigt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Süd-West Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise und maßangefertigtem Blumenkasten
- Der Flur und der Wohnbereich sind in Marmoroptik gefliest und im Muster verlegt
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und maßangefertigtem Waschtisch
- Fest und individuell angefertigtes Ankleidezimmer
- Küche der Fa. Leicht
- Infrarot-Sauna
- Diverse Schränke (Maßanfertigungen in Dachschrägen)
- Wendeltreppe aus Stahl (weiß)

DACHGESCHOSS:
- Verglaste Galerie mit Türe, 3 Dachflächenfenster, sowie einem Dreiecksfenster.
Darin befindet sich derzeit ein maßangefertigtes Schlafzimmer
- Weiteres Duschbad mit individuell angepasstem Waschtisch
- Gästezimmer/Büro

Die exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Dachau. Die ca. 91,43 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen. Im unteren Teil der Wohnung finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche, ein Badezimmer, ein maßangefertigtes Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Fitnesszimmer inkl. einer Infrarotkabine genutzt wird. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich eine, als zusätzliches Zimmer verglaste Galerie, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Zimmer (z.B. für Gäste bzw. Büro) und ein zusätzliches Duschbad.
Die Wohnung besticht durch hochwertige und individuell angefertigte Möbel. Ein modernes Farbkonzept in weiß-grau-weinrot zieht sich durch die gesamte Wohnung.
Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 105,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a8ef809a
32 Aufrufe online seit 12.09.2019 Verstoß melden
Herr Gerd Maier und Dieter Nahmmacher
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
85221 Dachau