Dachgeschoss-Erstbezug mit großen Terrassen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.900,00 € ca. 104,00 m² 3
kalaydo.de-Code a3a0f074
Anzeige vom 22.09.2018
Objekt-Nr. 2MRP244
Referenznummer I-00RJF3-W-02DRYV
Kaufpreis 599.900,00 €
3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mitte 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Terrasse
Zustand: neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 42,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In der Umgebung findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Favoritenstraße, die in nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich ca. 4 Gehminuten erreichbar. Rasch zu erreichen sind außerdem die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den neuen Hauptbahnhof perfekt erschlossen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinie U1 (ca. 8 min bis zum Stephansplatz) sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 67 gegeben. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung zum Erstbezug befindet sich in urbaner Zentrumslage und bietet derzeit noch Raum zum Mitgestalten im Bezug auf den Grundriss und die Ausstattung. Durch die vielen Freiflächen ist Platz für eine herrliche Bepflanzung und private Freiräume. Die groß angelegten Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räume schaffen Wohlgefühl und Behaglichkeit.

Diese DG-Maisonette verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,44 qm sowie Außenflächen von insgesamt ca. 78,91 qm. Ausgehend vom großzügigen Vorraum befindet sich im 1. DG-Bereich ein großzügiges (Schlaf-)Zimmer und ein WC, welches bei Bedarf leicht zu einem Badezimmer erweitert werden könnte. Auf der zweiten Ebene findet man eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu ca. 30 qm großen Terrassenflächen. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein hochwertiges Badezimmer, und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Von der großen Terrasse gibt es direkten Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung: die begrünte Dachterrasse lädt zu herrlichen Sonnenstunden im Freien ein!

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details oder andere verfügbare Wohnungen in diesem Haus.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a3a0f074
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Engel & Völkers Wien MMC
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Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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1100 Wien