***Dachgeschoss-Maisonette für Wasserratten***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
252.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a64aeaf6
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r3rv4r
Referenznummer MBW13
Kaufpreis 252.000,00 €
Hausgeld 262,00 €
Käuferprovision Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
7,14 % vom Kaufpreis
Stadt 12527 Berlin / Grünau
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Zustand: neuwertig
Kabelanschluss
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.03.2029

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Parkanlage unweit der Dahme. In dem sehr weitläufigen Areal wurden in den Jahren 1997/1998 Neubauwohnungen in 3- 4 geschossiger Bauweise und eine Tiefgarage errichtet. Vor der eigenen Haustür liegt die bekannte Regattastrecke Grünau mit Tribüne und eine Revierförsterei. Der Fluss Dahme mündet von hier aus in den Langen See, ein Paradies für Wassersportler und mit dem fußläufig erreichbaren Strandbad Grünau in den Sommer- monaten der perfekte Ort zur Erholung.
Die Tram- Linie 68, die Fähre F12 nach Wendenschloss und der S-Bahnhof Grünau mit den Linien S 8,45,46,85 sorgen für den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Zum Einkauf gehts in die Taut- Passagen am Bahnhof, der Wissenschaftsstandort Adlershof liegt dichte bei wie der Berliner gern sagt und der Airport Schönefeld ist ca. 7km entfernt. Mit dem Autobahnanschluss A 117 ist die gute Verbindung trotz Randlage abgerundet.

Die Wohnung liegt im 2. Ober- und im Dachgeschoss mit einer Terrasse nach Westen in den großzügigen Park ausgerichtet. Sie ist mit Parkett im Quadratmuster verlegt, einer Einbauküche, Abstellkammer, Wannenbad mit Handtuchheizkörper und einem zweiten Balkon im Dachgeschoss ausgestattet.
Die Terrasse ist mit Holzdielen belegt und ein Ort der Erholung, nicht nur für den Feierabend. In der Einbauküche finden Sie einen Kochceranherd mit Abzugshaube und einen Geschirrspüler. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen zusätzlich ein Keller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die parkartig angelegte Wohnanlage liegt in einem Waldstück mit altem Eichenbestand. Der Komplex wurde in Massivbauweise mit Wärmedämmung errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf große Fensterflächen und Balkone gerichtet wurde. Die Anordnung der einzelnen Gebäude ist auf eine großzügige und weitläufige Art so angelegt, dass sie sich ausgezeichnet mit der Natur vereint.

Fazit:
Eine wunderschöne Wohnung mit großartigem Lebensgefühl, Steigerungspotential und ausgezeichnetem Preis-/ Leistungsverhältnis !

Eine Besichtigung lohnt sich!!!
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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a64aeaf6
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Herr Michael Wille
MaklerBüro Wille
Kastanienallee 11
10435 Berlin
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12527 Berlin / Grünau