Dachgeschoss-Wohnung mit einzigartigem Seeblick - exklusive Lage in Freiburg - reserviert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
414.000,00 € ca. 83,00 m² 2
kalaydo.de-Code a08c52ff
Anzeige vom 06.04.2018
Objekt-Nr. 2JFR24U
Kaufpreis 414.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 79110 Freiburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Bad mit Dusche
Dachterrasse, Wintergarten
Ausblick: Seeblick
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
als Ferienimmobilie geeignet, Galerie, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1984
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 07.11.2014 bis 07.11.2024

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Seepark.
Von hier gelangen Sie in den integrierten Wintergarten und auf den Balkon mit dem einzigartigen Außenkamin und Blick in Richtung See.
Der kleine Flur führt zum gefliesten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, nebenan zur Abstellkammer und gegenüber zur Küche, ebenfalls mit wunderschönem Blick und Einbauküche.
Das angrenzende Schlafzimmer geht in einen zweiten Wintergarten mit vormaliger Nutzung als Arbeitszimmer und angenehmer Atmosphäre über. Auch von hier hat man Zugang zum Balkon, welche an dieser Stelle als Rondell geformt ist.
Sie erreichen nicht nur die schöne Wohnung bequem über die Treppe oder mit dem Aufzug, sondern auch den zugehörigen Garagenstellplatz, Ihr Kellerabteil, sowie den gemeinschaftlichen Garten.

Diese Galeriewohung befindet sich direkt am Seeparkgelände, welches im Herzen der Freiburger Stadtteile Stühlinger, Betzenhausen, Lehen und Mooswald liegt. Der 35ha große Park, mit einer Seefläche von 10ha bietet durch seine Ausstattung einen hohen Freizeitwert und eine tolle Lebensqualität für die Wohnung in direkter Randlage.
So werden in dem schönen Naherholungsgebiet eine Minigolfanlage, ein Bouleplatz, ein Bootsverleih, eine Liegewiese, ein Aussichtsturm, ein Pontonsteg, ein Kinderspielplatz, ein Stadion und ein Ökostation sowie ein japanischer
Garten geboten. Gelegentliche Konzerte runden hier das Angebot ab.
In kürzester Zeit erreichen Sie alle notwendigen Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, sowie die Freiburger Innenstadt mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater, Konzerte und historischen Bauwerken.
Die sonnige Breisgaumetropole liegt im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz und bildet so den Drehund Angelpunkt. Die gute Erreichbarkeit der verschiedensten Ziele und das milde Klima lassen Freiburg mit mehr als 220.000 Einwohnern sehr wachstumsorientiert denken. Überzeugen Sie sicht selbst von dem südländischen Flair und der sympathischen badischen Art Freiburgs!

nach Absprache

kalaydo.de-Code: a08c52ff
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Herr Ralf Brombacher
/
Immobro GmbH
Edelmatt 10
79400 Kandern
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79110 Freiburg