Dachgeschoss Wohnung mit Weitblick für den Start ins Leben - provisionsfrei // Attic Apartment for the start in Life - commission free //

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
294.000,00 € ca. 51,16 m² 2
kalaydo.de-Code a03cc6f4
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2G5DY48
Referenznummer 3358/894
Kaufpreis 294.000,00 €
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Q1/2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,16 m²
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Haustyp Fertighaus, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 66 im DG ( 7. Obergeschoss )
über 51 m² / komplett innenhofseitig
bestehend aus einem 4,52 m² großen Vorraum ( Parkett ), einem 5,08 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewwanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse, einer 28,53 m² großen Wohnküche ( Parkett ) mit Küchenanschlüssem und einem Schlafzimmer 13,03 m² groß ( Parkett ) zum Kauf angeboten

Am Wohnzimmer
schließt eine 13,48 m² ( Betonplatten ) große innenhofseitige Terrasse mit schönem Blick

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
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Wir behandeln Sie besser !




In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrens play area, childrens play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 66 on DG ( 7th floor )
slightly over 51 m² / completely on the courtyard side,
consisting of an entrance hall ( parquet ) of 4.52 m², a 5,08 m² ( tile ) large bathroom equipped with a washbasin, bathtub, toilett and WM and WD connections, a 28.53 m² large kitchen ( parquet ) with integrated kitchen and one bedroom 13,03 ( parquet ) is offered for purchase.

At the living room
a fine 13,48 m² large ( concrete slabs ) terrace adjoins.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.


The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2

For an investor offer pls. contact us.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 2,03 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Lastenfrei

kalaydo.de-Code: a03cc6f4
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Ihr Kontakt:
Corneliu Tanasescu
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V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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