Dachgeschosswohnung im Gründerzeitviertel mit Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
54.000,00 € ca. 54,10 m² 2
kalaydo.de-Code a039d029
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FV3V45
Referenznummer 13/140/17705
Kaufpreis 54.000,00 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 14,61
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09116 Chemnitz
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,10 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 97,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.11.2018

Aktenzeichen: 22 K 463/17
Versteigerungstermin: 2017-10-24T13:00:00
Amtsgericht: AG Chemnitz
Verkehrswert: 54000 €

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Gründerzeitviertel am Chemnitzer Kaßberg. Es zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Chemnitz und gilt als eine der ersten Adressen. Die sanierte 2-Raumwohnung ist zentrumsnah gelegen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot der Gastronomie. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 vollständig saniert. Auffällig ist hier die hochwertige Fassade mit ihren aufwändigen Gestaltungselementen. Im Gebäude befinden sich insgesamt 13 Wohneinheiten. Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag und Eisengeländer mit einem Holzlauf verbaut, was für Chemnitz sehr typisch ist. Die Wohnungen wurden mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für Wärme in den Wohnungen sorgt eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 54m². In der Zweiraumwohnung können Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer über die Diele betreten werden. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf den Balkon gelangen Sie über die Küche. Dieser ist zur Hofseite ausgerichtet und verspricht dadurch viel Ruhe.

Problematisch ist auf dem Kaßberg oftmals die Parkplatzsuche. Auch hierfür gibt es eine Lösung, denn zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz im Hof.

Die Wohnung ist stabil vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.696 €.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2007, Versteigerung am 24.10.2017 00:00:00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696 EUR

kalaydo.de-Code: a039d029
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Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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