Dachgeschosswohnung in ruhiger grüner Umgebung, Seenähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 95,55 m² 4
kalaydo.de-Code a04dd9cc
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G7GC43
Referenznummer 431
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 393,54 €
Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler. inkl. MwSt.
Stadt 12557 Berlin / Köpenick
Straße Zum Langen See 60
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,55 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1920
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.05.2018

Diese Immobilie steht unweit des Langen Sees in Berlin Köpenick-Wendenschloss in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zur nächsten Straßenbahhaltestelle in Richtung S-Bahnhof Köpenick sind es ca. lediglich 5 min Fußweg.
Wendenschloß liegt in südlicher Richtung etwa 3,5 km von der Altstadt Köpenick entfernt, am Ufer des Langen Sees.
Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur Tramlinie 62, die Sie schnell in die Köpenicker Altstadt bringt. Oder Sie können die Fährlinie F12 zwischen Wendenschloß und Wassersportallee nutzen. Eine S-Bahn-Anbindung besteht über den S-Bahnhof Köpenick. Mit dem Auto sind die Berliner City in 25 min, der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 30 min. zu erreichen.
Profitieren Sie von dem Naherholungswert dieser Wohnung. Wendenschloß verfügt heute über ein großes Angebot an Sportvereinen, die sich aufgrund der guten Bedingungen vorwiegend auf den Wassersport konzentrieren. Darüber hinaus befinden sich hier das Strandbad Wendenschloß sowie zahlreiche Badestellen am Langen See.

Die Wohnung besitzt Laminatfußböden und ein gefließtes Bad. Die Fenster, die Steigeleitungen und die elektrische Anlage sind komplett erneuert worden.

Diese sehr schöne komplett sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-Familienhauses und hat 4 Zimmer mit Küche und Bad.
Das Haus, ein sehr schönes Gebäude im Stil eines Fachwerkhaus steht in der Villenkolonie Wendenschloss. Das Gebäude und die Installation isind im Jahre 1998 umfangreich modernisiert worden.

Die Wohnung ist zu einer Nettokaltmiete von EUR 720,00 vermietet und bietet mit einer Rendite von 3,7 % *hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

-Art der gesuchten Immobilie
-Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Nutzfläche: 95,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 40.00

Nettokaltmiete: 720,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04dd9cc
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Ihr Kontakt:
Black Label Properties Ltd.
BLP Investments GmbH
Reichsstraße 12
14052 Berlin
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Zum Langen See 60, 12557 Berlin / Köpenick