Dachrohling zum Selbstausbau im schönsten Schöneberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 319,90 m² 9
kalaydo.de-Code a052559f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GKNF4A
Referenznummer HOH35DG 1
Kaufpreis 950.000,00 €
Hausgeld 857,55 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 10779 Berlin
Straße Hohenstaufenstraße 35
Kategorie Wohnung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 319,90 m²
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung

Dachrohling zum Selbstausbau

Berlin ist bekannt für seine abwechslungsreichen Kieze und Ecken. Die Lage, die wir Ihnen heute vorstellen und näherbringen möchten, liegt in Laufweite gleich mehrerer Kieze, denn die Hohenstaufenstraße bildet das geografische Zentrum zu den beliebtesten Wohnkiezen der City West.
Südlich der Hohenstaufenstraße und nur 500 Meter entfernt, liegt der Prager Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten.
Östlich der Hohenstaufenstraße und nur 150 Meter entfernt, finden Sie den Viktoria-Luise-Platz mit dem schön angelegten Park und den zahlreichen Straßencafés.

Im Westen liegen die charmanten Quartiere Fasanenplatz und Ludwig-Kirch-Platz.
Im Norden treffen Sie in nur 3 Minuten auf den Prachtboulevard Kurfürstendamm.
Noch näher ist es zu Ihren Brötchen, denn nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt, befinden sich die Berliner Backstuben.

Auch ein Bioladen (Erdkorn), Drogeriemarkt (DM) und ein Discounter (Aldi) könnten auf Ihrer täglichen Einkaufsroute liegen, die Sie bequem zu Fuß bewältigen können. Ein Fitness Club, eine Kita und ein sehr gutes Sushi Restaurant liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Hohenstaufenstraße ist eine Durchfahrtsstraße mit sehr breiten Bürgersteigen und ist gesäumt von Gründerzeitaltbauten. Die Hohenstaufenstraße verbindet die Bezirke Wilmersdorf und Schöneberg.

nicht tragende Wände veränderbar.
Kaufpreis inklusive Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum und DG-Baugenehmigung
Angebot gilt nur für den Erwerb des gesamten Dachrohlings
Zusammenlegbar zu einer Wohneinheit oder teilbar in 2 Wohneinheiten
Aufzugsanbau wird vom Käufer des DG geschuldet
2 On-Top-Terrassen mit je 25 m² bereits genehmigt
Raumhöhen im ausgebauten Zustand ca. 2,60 m² im Seitenflügel und ca. 3,10 m² im Vorderhausbereich.
Das Angebot bezieht sich auf den Erwerb eines Dachrohlings. Der Ausbau ist nur im Rahmen der Baubeschreibung geschuldet.

Status Quo und Baußnahmen am Gemeinschaftseigentum

Um 1900 erbaut
Vorderhaus, zwei Seitenflügel
Prunkvolle Stuck- & Holzverzierungen
Neue Balkone
Neue Steigestränge
Neue Elektroleitungen & Telekommunikationsanlage
Frischer Anstrich der Hausfassade sowie die Anbringung von Bossen
Neugestaltung des Innenhofs mit Spielplatz
Neue Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung

Erbaut um 1900 ist das Haus repräsentativ für den Stil des Stadtteils und strahlt eine geschmackvolle Eleganz aus. Neben der ausgezeichneten Lage glänzt das Haus auch im Eingangsbereich und in den Fluren mit einer gepflegten Ausstattung und einer Mischung aus altehrwürdigen Schmuckverzierungen, Marmorelementen und modern anmutenden Schachbrettböden.
Die Treppengeländer und Wohnungstüren aus dunklem Holz haben eine hervorragende Substanz und erfreuen mit detailreichen Ornamentverzierungen. Vorderhaus und beide Seitenflügel sind vereint durch einen typischen Berliner Innenhof, der freundlich begrünt ist und Fahrradstellplätze bereit hält.

Im Bereich des Erdgeschosses erhält die strassenseitige Fassade neue Bossen, um den Altbaucharakter des Hauses weiteren Ausdruck zu verleihen. Die Treppenhäuser erhalten elegante Sisal- oder Kokosläufer und bekommen, wie auch die Fassade, einen neuen Farbanstrich, womit insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen werden.

Der dargestellte Grundriss basiert auf der aktuellen Baugenehmigung.

Hallenhöhe: 3,00 m, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a052559f
77 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
/ -
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
Niebuhrstraße 72
10629 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Hohenstaufenstraße 35, 10779 Berlin