Dachterrassenerstbezug in optimaler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.000,00 € ca. 112,51 m² 4
kalaydo.de-Code a04eb343
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G7NP44
Referenznummer OBGC20170831183631000yojtwst1cd
Kaufpreis 465.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab SOFORT
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,51 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 41,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Lage kann als optimal bezeichnet werden: die U1 Troststraße, die Autobuslinien 7A und 67A, sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt.

Diese toll geschnittene Dachmaisonnette befindet sich im 3.Liftstock eines generalsanierten Altbauhauses in einer ruhigen Seitengasse zwischen Antonsplatz und Troststraße.

Raumaufteilung:

1.Ebene:

- Vorraum mit Wendeltreppe

- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC

- Abstellraum 

- Zimmer

2.Ebene:

- Wohnküche 

- Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC

- Zimmer

3.Ebene:

22,54 m2 große Dachterrasse mit Fernblick

Ausstattung:

- Raumluftunabhängige Brennwerttherme, Fabrikat: Junkers

- Anschlussdosen in den Zimmer für UPC bzw. SAT

- 3 DG-Zimmer für Klimaanlage vorbereitet 

- Eichparkett in den Wohnräumen

- Feinsteinzeug Fliesen in den Naßräumen

- VELUX Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenster Solarbetrieben

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,54 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04eb343
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Ihr Kontakt:
Frau Rana Wintersteiner
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Lainsitzstraße 14
3950 DIETMANNS-GMÜND
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