DACHTERRASSENTRAUM: freundliche, lichtdurchflutete Wohnung im Nikolaviertel!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
548.000,00 € ca. 150,00 m² 3
kalaydo.de-Code a053697d
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2HNB943
Referenznummer VW784
Kaufpreis 548.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 84034 Landshut
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden
Zustand: gehoben
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1912
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.07.2021

Ein Landshuter Stadtviertel mit Zukunft wird auch das Nikolaviertel genannt. Genau hier befindet sich unsere wunderschöne Dachterrassen-Wohnung in einem Altbau von 1912 mit 13 Wohneinheiten.

Die Nähe zum internationalen Flughafen München, sowie große Firmen wie BMW, aber auch überregionale Bildungseinrichtungen wie die Hochschule Landshut zeugen von einer wachsenden Stadt! Die Verkehrsanbindungen A92, B11, B15 und B299 sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule, aber auch mehrere Gymnasien sind leicht erreichbar. Die Nahversorgung, wie auch Fachgeschäfte für den spezielleren Bedarf sind in einer Stadt wie Landshut selbstverständlich gegeben.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.

* ein großes Bad mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken

* ein kleines Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

* uneinsehbare Dachterrasse mit 21 m²

* offene Küche mit Theke

* zusätzl. Nutzfläche unterm Dach für Büro oder Gäste

* sehr helle Wohnung

* Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellbereich

* geräumiger Keller

* Trockenraum

* Fahrradraum

Sie suchen schon länger eine wunderschöne, geräumige Dachterrassen-Wohnung in einem Altbau?

Ein teilweise geöffneter Dachstuhl sowie eine Süd-Ost-Terrasse von ca. 21 m² wäre genau das Richtige?

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im kompletten Dachgeschoss und
wirkt gefühlt durch die zusätzliche Nutzfläche wesentlich größer!

Offenes Wohnen pur mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Büro und ansonsten ein sehr
großzügig gestalteter, offener Wohnbereich.
Ein viertes Zimmer könnte geschaffen werden.

Ursprünglich waren zwei Wohnungen geplant die zusammengelegt wurden und
auch wieder getrennt werden könnten.



Weitere Angebote erhalten Sie über unsere Homepage: www.letizia-immobilien.de

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.



Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a053697d
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine van Wickern
+
Letizia-Immobilien S. Ritter
Frans-Hals-Str. 7
81479 München
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