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Das erste eigene Nest oder eine gute Kapitalanlage!

269.000 € Kaufpreis
51,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld 244 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 5.274,51 €
1 Stellplatz , je 6.000 €
Käuferprovision 3,48% inkl. MWSt. vom Käufer
Gewerblich Balkon Einbauküche Fernwärme Kelleranteil Standard ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a396a38f
Online-ID 2vxvg45
Referenznummer WI 2-0520
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche 51,00 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: Standard
Kelleranteil
Baujahr 1959
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.12.2017
Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Lage

Die Wohnung liegt nur ca. 5 Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum Erding entfernt. Kindergarten, Krippe und Schulen finden Sie quasi um die Ecke, der Bäcker liegt fast vor der Tür. Auch die Einkaufsmärkte wie Westpark, Rewe und Hit sind ebenfalls noch gut zu Fuß zu erreichen. Der Stadtpark als grüne Oase ist auch in wenigen Minuten erreicht.
S-Bahn und Buslinien erschließen den Großraum München und den Flughafen, der ca. 15km entfernt lieg.
Die Kreisstadt Erding bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität für alles Lebensbereiche.
Hier wohnt man gern!

Stadt 85435 Erding
Ausstattung

-Vollwärmeschutz, Aufzug 2006 erneuert, Dach saniert, neu abgedichtet
-Einbauküche
-Kunststoff-Fenster weiß 2-fach verglast
-Duschbad mit Waschmaschinenplatz ca. 1995 renoviert
- Einbauküche
-Abstellbereich in der Diele
-Keller ca. 7m² mit eigenem Strom- und Lichtanschluss
-Trockenraum
- Außenstellplatz 6000,,-
-Heizungsanlage gegen Fernwärme getauscht 2006
-4.838,-. anteilige Rücklage aus 132.000,-,
- mtl. Rücklagenbildung in Höhe von 76,- in NK enthalten

Objekt

Diese ansprechende 2-Zi. Wohnung im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage, kann nach Absprache selbst bezogen oder neu sehr gut vermietet werden. Der wunderschöne Blick ins Grüne mit dem geräumigen Balkon sowie die ruhige Lage und der ansprechender Grundriss stellen für Immobilieneinsteiger oder Investoren eine interessantes Angebot dar.

Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum wurden laufend modernisiert, z.B. Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Heizung, neuwertiges Dusch-Bad usw. Dies schlägt sich auch in dem guten Energieverbrauchswert nieder.
Ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller mit Lichtanschluss runden das Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a396a38f
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Frau Barbara Schindlbeck
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Wüstenrot Immobilien GmbH Immobilien Schindlbeck
Türltorstraße 12-14
85276 Pfaffenhofen