Das Glück in vier Wänden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
167.000,00 € ca. 88,99 m² 3,5
kalaydo.de-Code a051e9ce
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GAYN4E
Referenznummer 2017/0045
Kaufpreis 167.000,00 €
Preis / m² 1.876,62 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 45145 Essen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88,99 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.04.2008 bis 07.04.2018

Die Immobilie liegt sehr zentral in Essen-Frohnhausen. Der Frohnhauser Platz als Stadtteilzentrum mit den üblichen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs ist nur wenige Meter entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße; dadurch lebt es sich hier vergleichsweise ruhig.
Essen-Frohnhausen ist ein begehrtes Wohnquartier samt Infrastruktur nahe der Innenstadt. Noch heute wohnen mehr als fünf Prozent aller Essener Bürger in dem zweit-einwohnerstärksten Stadtteil der Stadt. Hier lebt es sich angenehm. Man wohnt zentral, ist regional wie überregional gut angebunden und das Wohnumfeld ist ausgewogen. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße, und rund um den Gervinusplatz gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine Postfiliale.

Die Wohnung verfügt über eine attraktive Ausstattung und ist sehr gepflegt.

Die Oberböden in den Wohnräumen und Schlafräumen sind aus hochwertigem Parkett. Küche, Bad und Gäste WC sind gefliest; das Bad und WC sind modern und hell gehalten. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, die Fenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zwei Balkone

Mit viel Charme und einer gelungenen Aufteilung bietet Ihnen diese familienfreundliche Eigentumswohnung außergewöhnlich viele Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in der bevorzugten Wohnebene (1.OG) eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich ausgehend von einer großen, offenen Diele ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafräume, ebenfalls mit Balkon, Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die gelungene Aufteilung, die gute Infrastruktur mit den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und der zügigen Anbindung an die Essener Innenstadt sprechen für einen hohen Wohnwert. Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen neben dem Abstellraum in der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051e9ce
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Böhmer
/ -
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4
45127 Essen
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