Das ideale Anlageobjekt - Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code aa34e097
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX8E4G
Referenznummer vk1810
Kaufpreis 398.000,00 €
Preis / m² 3.316,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Stadt 84036 Landshut
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Balkon, Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1979
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 168,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.10.2008 bis 21.10.2018

Sie suchen ein Anlageobjekt mit zuverlässigem Mieter? Hier sind Sie genau richtig.
Wir bieten Ihnen eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, welche im Jahr 1979 errichtet wurde. In den letzten Jahren eine energetische Sanierung vorgenommen. Hierbei wurde eine Außendämmung angebracht, die Fenster erneuert und die Dämmung der obersten Geschossdecke vorgenommen. Bereits 2003 wurde die Anlagentechnik erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellkammer gelangen Sie in die helle und großzügige Ess-Diele von welcher aus die übrigen Räume betreten werden können. Sie finden zwei Schlafräume sowie ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Als zusätzliches Extra verfügt die Wohnung über eine Sauna mit Dusche und WC.
Über die Küche gelangen Sie auf die sehr ruhige und uneinsehbare Dachterrasse welche nicht nur in den Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt. Stauraum für Terrassenmöbel etc. finden Sie in der angrenzenden Abseite.
Zusätzlicher Lagerraum ist im Kellerabteil und im Speicherbereich ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz für PKW kann zum Preis von 5.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in schöner Höhenlage am Engelberg in Landshut-Achdorf. Das Kreiskrankenhaus Achdorf ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Stadtbusse finden Sie wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Stadt Landshut zählt ca. 70.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. In der gotischen Altstadt finden Sie unzählige Geschäfte sowie Cafés und Restaurants welche zum Verweilen einladen.
Verkehrsmäßig ist die Stadt sehr gut erschlossen. Die anliegenden Bundesstraßen B11, B15 und B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg, München und Rosenheim. Zusätzlich besteht durch die Autobahn A92 eine optimale Verbindung zur Landeshauptstadt München sowie nach Deggendorf dar. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

kalaydo.de-Code: aa34e097
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Herr Michael Stirner
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Stirner Immobilien GmbH
Lorenzerstraße 12
84144 Geisenhausen
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