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Das ist Ihre Wohnung: sonnig, auf einer Ebene und ganz oben!

429.000 € Kaufpreis
130,07 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 429.000 €
3 Stellplätze , je 12.666 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Elektro Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung gehoben, Neubau, projektiert Neubaustandard Personenaufzug provisionsfrei Speisekammer Stellplatz, Tiefgarage ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae30f2e7
Online-ID 2v9dy4n
Referenznummer 2.7.1
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab April 2022
Zimmer 3.0
Wohnfläche 130,07 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
Baujahr 2021
Personenaufzug
3Stellplätze, je Stellplatz, Tiefgarage
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 48,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 20.08.2019 bis 19.08.2029
Objektbeschreibung

In der Hechinger Unterstadt entstehen auf einem großen Grundstück zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit kurzen Wegen für alles rund um den täglichen Bedarf.

Diese großzügige und sehr gut ausgestattete Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse mit insgesamt 130,07 m² ist als 3 Zimmer Wohnung geplant.

Wenn Sie selbst einziehen möchten: Es wird Ihre Wohnung, Sie sollen sich darin wohlfühlen. Deshalb sind wir, was die Grundrissgestaltung anbelangt, flexibel.
Entscheiden Sie sich für eine Wohnung, dann finden wir mit Ihnen gemeinsam die Grundrisslösung, die zu Ihnen und Ihren Lebensbedürfnissen, Ihrem Alltag, passt.
Damit Sie sich wohlfühlen!

Da wo sich Eigennutzer wohlfühlen macht auch ein Kapitalanleger alles richtig: Die Wohnungen sind herrvorragend zur Vermietung geeignet.

Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Stellplätze im Freien. Die beiden Plätze kosten je 6.000,00 € und der Tiefgaragenplatz 16.000,00 €. Diese Summe ist im oben angegebenen Wohnungspreis nicht enthalten.

Kaufpreis:

Wohnung 2.7 mit 130,07 m²: 429.000,00€ plus 2 Tiefgaragenplätze a 16.000,00€ plus 1Außenstellplatze a 6.000,00€ = Gesamtpreis 467.000,00€

Weitere Wohnungen und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Die geradlinige, moderne Architektur der beiden 8 – Familienhäuser fordert eine hochwertige Ausstattung. Die haben wir.

Damit Sie sich wohlfühlen.


• Hochwertige Haustüre mit Motorschloss und Sicherheitsschließanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss: komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung
• Wohnungseingangstüre mit Schallschutz und Sicherheitsschließanlage
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Schiebe- / Hebetüren auf die Terrassen bzw. Balkone
• Außenjalousien mit Elektroantrieb
• Fußboden mit Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung
• Moderne Bäder und separate Gäste-WC´s
• Fliesenboden in Bad und WC
• Energiesparendes Luft-/Wärmepumpensystem
• u.v.a.mehr

Lage

Hechingen, die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, liegt zental mitten in Baden-Württemberg am Westrand der Schwäbischen Alb unterhalb der Burg Hohenzollern.

• Hechingen liegt äußerst zentral: Städte wie Tübingen sind ca. 25 km, Reutlingen ca. 30 km , Balingen ca. 15 km, und Stuttgart ca. 60 km entfernt und damit schnell erreichbar.
• Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 52 km mit dem Pkw in ca. 45 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Empfingen der A 81 Stuttgart-Singen ist nur ca. 25 km entfernt.
• Die sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet Mobilität, so sind es z.B. nur ca. 7 Min Fußweg zum Bahnhof Hechingen. Von dort aus fahren Sie entweder Richtung Tübingen oder Richtung Balingen - Sigmaringen.
• Auch die hervorragende Infrastruktur sichert Ihnen Ihre Unabhängigkeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, Kindertagesstätten, alle Schulen und viele Ärzte sind in der Stadt angesiedelt.

• Die Nähe zu der grandiosen Natur der Schwäbischen Alb und natürlich zur Burg Hohenzollern sind ein weiterer Pluspunkt.

Stadt 72379 Hechingen
Straße Ermelesstraße 28 und 28/1
Sonstiges


Wir verstehen uns als Dienstleister: Sie sind uns wichtig. Ihre Wünsche, Ziele und Vorstellungen.

Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Mail, wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen: Damit Ihr Traum von einer eigenen Immobilie wahr wird!

Hinweis

Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Die hier angegebenen Daten, Visualisierungen und Informationen spiegeln den Planungsstand Oktober 2019 wieder. Im Zuge des Genehmigungsverfahrens und der späteren Ausführungsplanung können sich unter Umständen noch Änderungen ergeben.

Ausschlaggebend sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Die Häuser sind nach der neuesten Energieeinsparverordnung geplant. Einen Energieausweis erhält jeder Erwerber nach der Fertigstellung.

kalaydo.de-Code: ae30f2e7
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Frau Christine Streich-Schneider
/
CSS Christine Streich-Schneider GmbH
Steinlachburg 6
72144 Dußlingen