Das Kreuzviertel heißt Sie:°Herzlich Willkommen° ETW, 120m² mit Kamin und Balkon - top Ausstattung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a039dd74
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2H9EU47
Referenznummer WI 15451
Kaufpreis 310.000,00 €
Hausgeld 110,00 €
Preis / m² 3.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 44137 Dortmund / Innenstadt-West
Straße Liebigstrasse 48
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 109,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.06.2018

Im Herzen vom Kreuzviertel!
Das Kreuzvierlel ist bekannt durch seine gehobenen und außergewöhnlichen Gastronomien, Restaurants und Geschäfte.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Sie erreichen die Dortmunder Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten.

Eine Maisonettewohnung im angesagten Viertel Dortmunds.

Die Wohnungstür geht auf und die helle, moderne Wohnung entfaltet sofort ihre Wirkung.
1. Wohnebene:

Der längliche Flurbereich ist mit einem mediterranem Fliesenspiegel versehen.
Auf dieser Ebenen befinden sich die ,, privaten Wohnbereiche", sowie das Tageslichtbad und das separate WC.
1 Schlafzimmer - Oberboden Parkett
1 Arbeits-oder Kinderzimmer - Oberboden Parkett
1 Tageslichtbad - ( Fliesenspiegel ) 2 Waschtische, 1 Dusche, 1 Badewanne. I
n den Einbauschränken befindet sich die Waschmaschine. Platz genug für einen Trockner ist vorhanden. So entfallen die lästigen Laufereien in den Keller.
Separates Tageslicht WC - Fliesenspielgel

Die Verbindungstreppe zur 2. Ebene beherbergt noch eine kleine Überraschung auf dem Zwischenpodest.
Hier können Sie, hinter Milchglasscheiben und einer Schiebetür versteckt, eine zusätzliche Abstellfläche nutzen.

2. Wohnebene:
Das Herzstück der Wohnung lässt ihr Herz höher schlagen!
Ein lichtdurchfluteter, großer Raum hält alle Möglichkeiten des modernen Wohngefühls bereit.
Eine gelungene Kombination aus Wohn- und Essbereich mit lauschigem Kamin und Zugang auf den Balkon.
Genug Platz und Raum, um mit guten Freunden gemeinsam zu kochen oder den Feierabend auf dem Balkon, mit Blick über das Kreuzviertel, zu genießen.
In der kälteren Jahreszeit machen Sie es sich vor dem Kamin gemütlich.
Die geschmackvolle Ausstattung trifft auf zeitlose Eleganz.

Wohnen und LEBEN über den Dächern vom Kreuzviertel!

Diese phantastische Maisonette ETW, befindet sich im 4. OG eines 13 Parteienhaus. Davon sind 2 Gewerbeeinheiten.
2002 wurde das Haus aufgestockt und diese Wohnung wurde gebaut.
Sie verfügt über 120m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen verteilt.
Die Auswahl der modernen Materialien und die offen gestaltete Wohnweise im OG, lassen sofort Ihr Herz höher schlagen.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche könnte vom Eigentümer übernommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Sie möchten sich die Wohnung gerne ansehen?
Um die Privatsphäre des Eigentümer zu schützen, bitten wir Sie darum, im Vorfeld Ihre Finanzierung zu prüfen.

Wir stellen gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus her.

vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a039dd74
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Korff
Wüstenrot Immobilien
Saarlandstr.114
44139 Dortmund
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Liebigstrasse 48, 44137 Dortmund / Innenstadt-West